Historischer Landgasthof mit Saal, Ferienwohnungen und besonderem Charme in Mittelangeln

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24986

Kaufpreis

680.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

4.823 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Arbeitszimmer Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne Dielenboden Teilunterkellert Kamin

Lage Direkt im Herzen der schönen Landschaft Angeln liegt der kleine Ort Havetoft. Etwas außerhalb des Dorfzentrums, an einer kleinen, ruhigen Straße, liegt der historische Landgasthof inmitten Natur. In Havetoft gibt es in 2,4 km den Kindergarten „Storchennest“, in 6,6 km die Grundschule in Sieverstedt. Nahezu alle Straßen in der Umgebung werden von Fuß- und Radwegen begleitet. Einkaufen kann man sehr gut im 7 km entfernten Satrup und im 9,5 km entfernten Böklund. Beide Orte verfügen über mehrere Supermärkte und eine auch sonst sehr gute Infrastruktur. In die alte Residenzstadt Schleswig, an der Schlei, der mit 45 km längsten Ostseeförde Deutschlands gelegen, mit ihren schönen Bürgerhäusern, der Fischerinsel Holm,dem eindrucksvollen Dom und last but not least, dem Schloß Gottorf und in die Förde und Universitätsstadt Flensburg mit ihren pittoresken Kaufmannshöfen und der in großen Teilen unzerstörten Altstadt, dem Hafen mit der Fördeschiffahrt und den vielen Liegeplätzen von Segel- und Motorjachten und ganz in der Nähe, dem Schloß Glücksburg, sind es jeweils 21 km. Vom Standort dieses Anwesens sind es 10 km zu der Autobahn A 7. Der Landgasthof ist somit gut an umliegende Dörfer angebunden, aber doch so einsam gelegen, dass es keinen Stress mit Nachbarn gibt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Gleich nach Betreten des historischen Landgasthofes umfängt einen die gemütlich-freundliche Atmosphäre, wie der „guten alten Zeit“ entsprungen. Vom Eingangsflur geht es nach rechts zu der kleinen Gaststube, geradeaus führt die Treppe in das Obergeschoss, nach links kommen wir in die eigentliche Gaststube mit Tresen. Hier steht auch der gemütliche Kachelofen. Neben diesem kommt man in die Küche mit Lagerraum, der einen Zugang zum Hof hat. Von der Küche kommt man auch in den Bier- und Weinkeller, wie auch in ein Büro. Vom Eingangsflur kann man einen Abstellraum und ein größeres Zimmer erreichen. Von der Gaststube geht es nach links in einen kleinen Flur, der wiederum nach links in die Toilettenanlage mit Behindertentoilette und nach rechts in den Saal mit Bühne führt. Hinter dem Saal befindet sich eine moderne Küche mit 6-flammigem Gasherd und Backofen, sowie weiteren Arbeitsflächen und Geräten in Edelstahl. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ferienwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer mit moderner Küche, Schlafzimmer und Bad. Sowie eine zweite Wohnung mit ca. 50 m² mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und einer Kammer. Auf dem Gelände befindet sich ein kleines Ferienhäuschen mit ca. 41 m² Fläche in EG und DG. Weiterhin eine ehemalige Scheune mit einer hervorragend eingerichteten Backstube mit Lager. Weiterhin enthält das Gebäude großzügige Lagermöglichkeiten im EG und DG. Auf dem Gelände befindet sich noch ein großes Carport und Abstellräume. 38 Außenplätze sind ebenfalls genehmigt. Die Gebäude sind technisch sehr sinnvoll saniert und gedämmt, das Ambiente ist sehr gemütlich und, im guten Sinne „museal“. Einer Konzessionierung sollte nichts im Wege stehen. Ausstattung Arbeitszimmer Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne Dielenboden Teilunterkellert Kamin Lage Direkt im Herzen der schönen Landschaft Angeln liegt der kleine Ort Havetoft. Etwas außerhalb des Dorfzentrums, an einer kleinen, ruhigen Straße, liegt der historische Landgasthof inmitten Natur. In Havetoft gibt es in 2,4 km den Kindergarten „Storchennest“, in 6,6 km die Grundschule in Sieverstedt. Nahezu alle Straßen in der Umgebung werden von Fuß- und Radwegen begleitet. Einkaufen kann man sehr gut im 7 km entfernten Satrup und im 9,5 km entfernten Böklund. Beide Orte verfügen über mehrere Supermärkte und eine auch sonst sehr gute Infrastruktur. In die alte Residenzstadt Schleswig, an der Schlei, der mit 45 km längsten Ostseeförde Deutschlands gelegen, mit ihren schönen Bürgerhäusern, der Fischerinsel Holm,dem eindrucksvollen Dom und last but not least, dem Schloß Gottorf und in die Förde und Universitätsstadt Flensburg mit ihren pittoresken Kaufmannshöfen und der in großen Teilen unzerstörten Altstadt, dem Hafen mit der Fördeschiffahrt und den vielen Liegeplätzen von Segel- und Motorjachten und ganz in der Nähe, dem Schloß Glücksburg, sind es jeweils 21 km. Vom Standort dieses Anwesens sind es 10 km zu der Autobahn A 7. Der Landgasthof ist somit gut an umliegende Dörfer angebunden, aber doch so einsam gelegen, dass es keinen Stress mit Nachbarn gibt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.