Bungalow mit ELW in ruhiger Feldrandlage von Marbach!

Bungalow zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71672

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.152 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garten

Lage Hoch über dem Neckar, reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten, liegt rund 20 km nördlich von Stuttgart die Schillerstadt Marbach am Neckar. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem sehr lebendigen kulturellen Angebot, ist Marbach das Tor zum Bottwartal. Vor allem als Literaturstadt hat sich Marbach am Neckar einen Namen gemacht. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt und dem Flair einer gepflegten schwäbischen Kleinstadt.

Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Objektbeschreibung In ruhiger und naturnaher Lage direkt am Feldrand von Marbach am Neckar befindet sich dieser außergewöhnliche Bungalow ca. aus dem Baujahr 1976, der durch seine ebenerdige Bauweise, eine großzügige Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem ca. 270 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Drei Schlafzimmer befinden sich auf der Erdgeschossebene, während zwei weitere Schlafzimmer der Einliegerwohnung im Untergeschoss zugeordnet sind – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine Teilvermietung. Die letzte größere Modernisierung erfolgte im Jahr 2003. Renovierungen wurden regelmäßig vorgenommen, jedoch befindet sich die Immobilie energetisch überwiegend auf dem Stand des Baujahres. Um heutigen Wohn- und Energiestandards zu entsprechen, sind entsprechende Investitionen einzuplanen – eine attraktive Chance für Käufer mit individuellem Gestaltungsanspruch. Der Wohnbereich und die Schlafräume sind überwiegend mit Parkettböden ausgestattet, während sich in der Küche sowie in den Bädern Fliesenbeläge befinden. Die klassische Bungalow-Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Zusätzlich ist hier ein Ofen zur Befeuerung vorhanden. Die übrige Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die Immobilie steht derzeit leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Dieses Haus vereint eine ruhige Feldrandlage, großzügige Raumverhältnisse und erhebliches Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten Lage Hoch über dem Neckar, reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten, liegt rund 20 km nördlich von Stuttgart die Schillerstadt Marbach am Neckar. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem sehr lebendigen kulturellen Angebot, ist Marbach das Tor zum Bottwartal. Vor allem als Literaturstadt hat sich Marbach am Neckar einen Namen gemacht. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt und dem Flair einer gepflegten schwäbischen Kleinstadt. Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.