Gepflegter Resthof mit viel Stauraum in Stemwede

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32351

Kaufpreis

299.500 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.498 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von rund 200 m² bietet das Haus ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich funktional auf das Erd- und das Obergeschoss und ermöglicht eine praktische sowie familienfreundliche Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene umfangreiche Nutzflächen, darunter ein ehemaliger Stallbereich, eine Werkstatt, ein Partyraum, eine Diele sowie weitere Nebenräume.

Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon und bietet damit zusätzlichen Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss stehen zwei zusätzliche Räume zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Pelletheizung.

Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Nebengebäude sowie hervorragende Stellmöglichkeiten: Insgesamt stehen sechs Garagen und vier Carportstellplätze zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne vereinbaren wir eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Attraktiver großräumiger Resthof inkl. Baugrundstück
Massibau
2 Vollgeschosse
Pellet-Zentralheizung aus 2014
2-fach verglaste Kunststofffenster
großer ehemaliger Stall
Rollläden manuell
Einbauküchen vorhanden
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett
Teilunterkellert (Heizungsraum)
6 Garagenstellplätze, 4 Carportstellplätze
Glasfaser im Haus

Lage Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage im Ortsteil Oppendorf der Gemeinde Stemwede im Kreis Minden-Lübbecke. Oppendorf ist ein kleiner, gewachsener Ort mit dörflichem Charakter und rund 700 Einwohnern.

Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Flächen sowie vereinzelt gewerbliche Nutzungen geprägt. Die Straße selbst liegt in einem verkehrsarmen Bereich und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Infrastruktur & Nahversorgung:

Im Ort selbst sind grundlegende Einrichtungen vorhanden, darunter:

Grundschule und Kindergarten
Sport- und Freizeitanlagen
Vereine und Dorfgemeinschaftsangebote

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen wie Wehdem, Levern oder Oppenwehe sowie in den nahegelegenen Städten Rahden und Lemförde.

Fazit:

Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus:

ruhigem, naturnahem Wohnen
gewachsener dörflicher Struktur
guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren

Ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig solider Anbindung schätzen.

Sonstiges Ausführliche Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, das wir eine gültige Finanzierungsbestätigung benötigen.

Die käuferseitige Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Objektbeschreibung Dieser schöne Resthof aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.960 m², von dem ein Teil von etwa 650 m² als Bauland ausgewiesen ist und somit zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg durchgehend bewohnt und gepflegt. Mit einer Wohnfläche von rund 200 m² bietet das Haus ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich funktional auf das Erd- und das Obergeschoss und ermöglicht eine praktische sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene umfangreiche Nutzflächen, darunter ein ehemaliger Stallbereich, eine Werkstatt, ein Partyraum, eine Diele sowie weitere Nebenräume. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon und bietet damit zusätzlichen Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss stehen zwei zusätzliche Räume zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Pelletheizung. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Nebengebäude sowie hervorragende Stellmöglichkeiten: Insgesamt stehen sechs Garagen und vier Carportstellplätze zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Gerne vereinbaren wir eine unverbindliche Besichtigung vor Ort. Ausstattung - Attraktiver großräumiger Resthof inkl. Baugrundstück - Massibau - 2 Vollgeschosse - Pellet-Zentralheizung aus 2014 - 2-fach verglaste Kunststofffenster - großer ehemaliger Stall - Rollläden manuell - Einbauküchen vorhanden - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett - Teilunterkellert (Heizungsraum) - 6 Garagenstellplätze, 4 Carportstellplätze - Glasfaser im Haus Lage Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage im Ortsteil Oppendorf der Gemeinde Stemwede im Kreis Minden-Lübbecke. Oppendorf ist ein kleiner, gewachsener Ort mit dörflichem Charakter und rund 700 Einwohnern. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Flächen sowie vereinzelt gewerbliche Nutzungen geprägt. Die Straße selbst liegt in einem verkehrsarmen Bereich und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Infrastruktur & Nahversorgung: Im Ort selbst sind grundlegende Einrichtungen vorhanden, darunter: - Grundschule und Kindergarten - Sport- und Freizeitanlagen - Vereine und Dorfgemeinschaftsangebote Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen wie Wehdem, Levern oder Oppenwehe sowie in den nahegelegenen Städten Rahden und Lemförde. Fazit: Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus: - ruhigem, naturnahem Wohnen - gewachsener dörflicher Struktur - guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren Ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig solider Anbindung schätzen. Sonstiges Ausführliche Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, das wir eine gültige Finanzierungsbestätigung benötigen. Die käuferseitige Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.