Zwei Eigentumswohnungen im Paket – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer in Mülheim an der Ruhr

Etagenwohnung zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45476

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bäder

98 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.755 €

pro m²

Beschreibung

Zum Verkauf stehen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine moderne 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich ideal als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Kombination aus beidem eignen. Beide Wohnungen sind aktuell leerstehend und somit sofort verfügbar.

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche bietet durch ein großes Fenster viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. In der Diele befinden sich ein Einbauschrank sowie ein integrierter Tresor, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Die 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich modern und gepflegt. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit neuwertiger Einbauküche inklusive aller Geräte sowie ein Duschbad.

Beide Wohnungen sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und verfügen über doppelt verglaste Fenster.

Ausstattung • 2 Eigentumswohnungen im selben Haus • 3-Zimmer-Wohnung (1. OG) + 1-Zimmer-Wohnung (EG) • Beide Wohnungen leerstehend • Gepflegtes 8-Parteienhaus • Gemeinschaftsgarten zur Nutzung für alle Bewohner • Laminat- und Fliesenböden • Doppelt verglaste Fenster • Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen ca. 2016 erneuert • Gaszentralheizung (2012) • Badezimmer: • 3-Zimmer-Wohnung mit Badewanne • 1-Zimmer-Wohnung mit Duschbad • Einbauküche in der 1-Zimmer-Wohnung (neuwertig inkl. Geräte) • Einbauschränke und Tresor in der 3-Zimmer-Wohnung • Kellerraum, Waschküche und Trockenraum vorhanden • Gepflegte Anlage durch Hausverwaltung

Lage Die Wohnungen befinden sich in Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Dümpten, einer beliebten Wohnlage, die durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Umgebung überzeugt. Die Straße Schippersheide liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind.

Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie der nahegelegenen Autobahnen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv ist.

Die 3-Zimmer-Wohnung wird zu einem Kaufpreis von € 185.000, die 1-Zimmer-Wohnung zu € 85.000 angeboten. Beide Einheiten können einzeln oder als attraktives Gesamtpaket für € 270.000 erworben werden und eignen sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Dümpten befinden sich diese beiden attraktiven Eigentumswohnungen in einem gepflegten 8-Familienhaus in der Straße Schippersheide. Zum Verkauf stehen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine moderne 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich ideal als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Kombination aus beidem eignen. Beide Wohnungen sind aktuell leerstehend und somit sofort verfügbar. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche bietet durch ein großes Fenster viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. In der Diele befinden sich ein Einbauschrank sowie ein integrierter Tresor, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich modern und gepflegt. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit neuwertiger Einbauküche inklusive aller Geräte sowie ein Duschbad. Beide Wohnungen sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und verfügen über doppelt verglaste Fenster. Ausstattung • 2 Eigentumswohnungen im selben Haus • 3-Zimmer-Wohnung (1. OG) + 1-Zimmer-Wohnung (EG) • Beide Wohnungen leerstehend • Gepflegtes 8-Parteienhaus • Gemeinschaftsgarten zur Nutzung für alle Bewohner • Laminat- und Fliesenböden • Doppelt verglaste Fenster • Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen ca. 2016 erneuert • Gaszentralheizung (2012) • Badezimmer: • 3-Zimmer-Wohnung mit Badewanne • 1-Zimmer-Wohnung mit Duschbad • Einbauküche in der 1-Zimmer-Wohnung (neuwertig inkl. Geräte) • Einbauschränke und Tresor in der 3-Zimmer-Wohnung • Kellerraum, Waschküche und Trockenraum vorhanden • Gepflegte Anlage durch Hausverwaltung Lage Die Wohnungen befinden sich in Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Dümpten, einer beliebten Wohnlage, die durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Umgebung überzeugt. Die Straße Schippersheide liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind. Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie der nahegelegenen Autobahnen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv ist. Die 3-Zimmer-Wohnung wird zu einem Kaufpreis von € 185.000, die 1-Zimmer-Wohnung zu € 85.000 angeboten. Beide Einheiten können einzeln oder als attraktives Gesamtpaket für € 270.000 erworben werden und eignen sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.