Wohnen auf dem Biohof: Attraktives Konzept mit ca. 5 Einheiten für naturnahes Leben.

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 48624

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bäder

70 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

2.857 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen im idyllischen Schöppingen – Ihrem Traum vom Leben auf dem Biohof!

Der bestehende Energieausweis für die vorhandene Immobilie von ca. 142 qm liegt vor, sobald die anderen Flächenberechnungen vorliegen, werden auch die Energieausweise nachgereicht.

Wir freuen uns, Ihnen diesen charmanten Biohof in Schöppingen präsentieren zu dürfen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 31.000 m² eröffnet sich hier eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und kreative Visionäre.

Konzept 1 Fertige Wohnung mit Potenzial Die bereits gedämmte und komplett ausgebaute Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 142 m² an. Nach Vereinbarung kann eine Wohnungsübergabe stattfinden.

Darüber hinaus besteht die Option, bis zu fünf weitere Wohneinheiten auf ca. 700 m² zu realisieren.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre individuelle Zukunft!

Konzept 2 Flexible Raumgestaltung Nutzen Sie die Freiheit, bis zu 700 m² auf zwei Etagen ganz nach Ihren Wünschen zu planen. Ob mit oder ohne Garten – das weitläufige Grundstück von ca. 31.000 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Ideen.

Entscheiden Sie, wie viel Wohnfläche und Garten Sie benötigen, und wir erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot. Die Möglichkeit, bis zu fünf zusätzliche Wohneinheiten zu entwickeln, eröffnet Ihnen zudem spannende Optionen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Wichtiger Hinweis:

Ein zentraler Aspekt beim Erwerb dieser Immobilie ist das lebenslange Wohnrecht einer 89-jährigen Dame, die in einer separaten Fläche von ca. 160 m² auf einem eigenen Grundstück von 1.000 m² lebt. Dies bietet nicht nur interessante Perspektiven, sondern auch die Chance, im Laufe der Zeit zusätzliches Grundstücks- oder Wohnrecht zu erwerben.

Highlights im Überblick:

ausgebaute Wohnfläche von 142 m² -Freie Planung bis zu 700 m² Wohnfläche auf bis zu 5 Wohneinheiten. -Lebenslanges Wohnrecht der Mitbewohnerin für eine harmonische Nachbarschaft

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, Ihren eigenen Biohof zu gestalten und verwirklichen Sie Ihre Vision in Schöppingen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

*Energieausweis in Bearbeitung

Ausstattung weitere Details:

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen mit einer beeindruckenden Kapazität von bis zu 5.000 Litern pro Stunde, ideal für die Bewässerung Ihrer Garten- und Grünflächen. Zudem ist das Grundstück mit Glasfaser erschlossen, sodass Sie von schnellen Internetverbindungen profitieren können – perfekt für Homeoffice oder digitale Anwendungen.

Die Wohnfläche von 140 m² ist bereits gedämmt und bietet Ihnen einen komfortablen Wohnraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen, was Ihnen weiteren Spielraum für Ihre Wohnideen und -Bedürfnisse gibt.

ACHTUNG: Es wird nicht der gesamte Bauernhof verkauft, sondern lediglich eine einzelne Wohneinheit. Darüber hinaus bietet das bestehende Konzept Potenzial zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum mit insgesamt bis zu fünf Wohneinheiten auf dem Hofgelände.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten zu erwerben. Ob für die eigene Pferdezucht, als landwirtschaftlicher Betrieb oder einfach als Rückzugsort im Grünen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage Lagebeschreibung – Ortsteil Heven, Schöppingen

Willkommen in Heven, einem bezaubernden Ortsteil der Gemeinde Schöppingen im malerischen Kreis Borken. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die von weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Hier erleben Sie ein entspanntes, ländliches Wohnambiente – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Familien.

Trotz der friedlichen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Von der Immobilie aus führen zwei Radwege direkt in den Ort von Schöppingen, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier erwartet Sie eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen und Kindergärten. Auch die Städte Steinfurt, Rheine, Ahaus, Coesfeld und Münster sind schnell erreichbar und bieten ein breit gefächertes Angebot an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.

Die Region überzeugt zudem mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die typisch münsterländische Parklandschaft und laden zu abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundesstraßen optimal, sodass sowohl das Münsterland als auch das Ruhrgebiet bequem erreicht werden können.

Insgesamt präsentiert sich Heven als eine ideale Wohnlage, die die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit der praktischen Nähe zur städtischen Infrastruktur harmonisch vereint. Entdecken Sie den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause!

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Simon Lenz Talaue 26, 46286 Dorsten Tel.: +49 176 23346276 Email: s.lenz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen im idyllischen Schöppingen – Ihrem Traum vom Leben auf dem Biohof! Der bestehende Energieausweis für die vorhandene Immobilie von ca. 142 qm liegt vor, sobald die anderen Flächenberechnungen vorliegen, werden auch die Energieausweise nachgereicht. Wir freuen uns, Ihnen diesen charmanten Biohof in Schöppingen präsentieren zu dürfen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 31.000 m² eröffnet sich hier eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und kreative Visionäre. Konzept 1 Fertige Wohnung mit Potenzial Die bereits gedämmte und komplett ausgebaute Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 142 m² an. Nach Vereinbarung kann eine Wohnungsübergabe stattfinden. Darüber hinaus besteht die Option, bis zu fünf weitere Wohneinheiten auf ca. 700 m² zu realisieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre individuelle Zukunft! Konzept 2 Flexible Raumgestaltung Nutzen Sie die Freiheit, bis zu 700 m² auf zwei Etagen ganz nach Ihren Wünschen zu planen. Ob mit oder ohne Garten – das weitläufige Grundstück von ca. 31.000 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Ideen. Entscheiden Sie, wie viel Wohnfläche und Garten Sie benötigen, und wir erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot. Die Möglichkeit, bis zu fünf zusätzliche Wohneinheiten zu entwickeln, eröffnet Ihnen zudem spannende Optionen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Wichtiger Hinweis: Ein zentraler Aspekt beim Erwerb dieser Immobilie ist das lebenslange Wohnrecht einer 89-jährigen Dame, die in einer separaten Fläche von ca. 160 m² auf einem eigenen Grundstück von 1.000 m² lebt. Dies bietet nicht nur interessante Perspektiven, sondern auch die Chance, im Laufe der Zeit zusätzliches Grundstücks- oder Wohnrecht zu erwerben. Highlights im Überblick: - ausgebaute Wohnfläche von 142 m² -Freie Planung bis zu 700 m² Wohnfläche auf bis zu 5 Wohneinheiten. -Lebenslanges Wohnrecht der Mitbewohnerin für eine harmonische Nachbarschaft Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, Ihren eigenen Biohof zu gestalten und verwirklichen Sie Ihre Vision in Schöppingen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. *Energieausweis in Bearbeitung Ausstattung weitere Details: Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen mit einer beeindruckenden Kapazität von bis zu 5.000 Litern pro Stunde, ideal für die Bewässerung Ihrer Garten- und Grünflächen. Zudem ist das Grundstück mit Glasfaser erschlossen, sodass Sie von schnellen Internetverbindungen profitieren können – perfekt für Homeoffice oder digitale Anwendungen. Die Wohnfläche von 140 m² ist bereits gedämmt und bietet Ihnen einen komfortablen Wohnraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen, was Ihnen weiteren Spielraum für Ihre Wohnideen und -Bedürfnisse gibt. ACHTUNG: Es wird nicht der gesamte Bauernhof verkauft, sondern lediglich eine einzelne Wohneinheit. Darüber hinaus bietet das bestehende Konzept Potenzial zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum mit insgesamt bis zu fünf Wohneinheiten auf dem Hofgelände. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten zu erwerben. Ob für die eigene Pferdezucht, als landwirtschaftlicher Betrieb oder einfach als Rückzugsort im Grünen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage Lagebeschreibung – Ortsteil Heven, Schöppingen Willkommen in Heven, einem bezaubernden Ortsteil der Gemeinde Schöppingen im malerischen Kreis Borken. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die von weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Hier erleben Sie ein entspanntes, ländliches Wohnambiente – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Familien. Trotz der friedlichen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Von der Immobilie aus führen zwei Radwege direkt in den Ort von Schöppingen, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier erwartet Sie eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen und Kindergärten. Auch die Städte Steinfurt, Rheine, Ahaus, Coesfeld und Münster sind schnell erreichbar und bieten ein breit gefächertes Angebot an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Die Region überzeugt zudem mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die typisch münsterländische Parklandschaft und laden zu abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundesstraßen optimal, sodass sowohl das Münsterland als auch das Ruhrgebiet bequem erreicht werden können. Insgesamt präsentiert sich Heven als eine ideale Wohnlage, die die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit der praktischen Nähe zur städtischen Infrastruktur harmonisch vereint. Entdecken Sie den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause! Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Simon Lenz Talaue 26, 46286 Dorsten Tel.: +49 176 23346276 Email: s.lenz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 0
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1909
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 105 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen auf dem Biohof: Attraktives Konzept mit ca. 5 Einheiten für naturnahes Leben.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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