Wohnen direkt am Leine-Center

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30880

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.901 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen damit vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und den Grundriss nach Ihren Vorstellungen aufzuwerten. Dank der normalen Ausstattungsqualität und der Unterkellerung stehen Ihnen zudem praktische Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert.

Die nächste Modernisierung ist für Juli 2026 angedacht und betrifft den Aufzug.

Das monatliche Hausgeld beträgt 505,00 €. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen und Wert auf Gestaltungsspielraum legen.

Lage Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Laatzen, unmittelbar im Umfeld des Leine-Centers. Die Mikrolage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Nähe.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrswege ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Hannover und weitere Ziele schnell erreichbar sind. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hohem Komfort und kurzen Wegen im Alltag.

Sonstiges Der Mieter der Wohnung wird ausziehen. Er hat selber Wohneigentum erworben und wartet darauf, das die neue Wohnung frei wird.

Objektbeschreibung Diese extrem Leine-Center nahe Etagenwohnung in Laatzen bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen damit vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und den Grundriss nach Ihren Vorstellungen aufzuwerten. Dank der normalen Ausstattungsqualität und der Unterkellerung stehen Ihnen zudem praktische Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert. Die nächste Modernisierung ist für Juli 2026 angedacht und betrifft den Aufzug. Das monatliche Hausgeld beträgt 505,00 €. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen und Wert auf Gestaltungsspielraum legen. Lage Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Laatzen, unmittelbar im Umfeld des Leine-Centers. Die Mikrolage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrswege ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Hannover und weitere Ziele schnell erreichbar sind. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hohem Komfort und kurzen Wegen im Alltag. Sonstiges Der Mieter der Wohnung wird ausziehen. Er hat selber Wohneigentum erworben und wartet darauf, das die neue Wohnung frei wird.