Sanierte FeWo in bester Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38707

Kaufpreis

36.000 €

1.5

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich im Haus B I in der 1. Etage (Westseite) in einer traumhaften Lage.

Die 45 m² grosse Eigentumswohnung befindet sich im Ferienpark Glockenberg in bevorzugter Lage.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch den sehr gepflegten Zustand aus. Die gesamten Häuser sind kernsaniert, inklusive der Dächer.

Alle Fusswege in der Anlage sind komplett saniert worden.

Ein moderner Kinderspielplatz befindet sich in der Parkanlage und wird sehr gern von den Kindern genutzt.

Die Hundehaltung ist in der ETW-Anlage hier ausdrücklich erlaubt.

Ausstattung 1,5 Zimmerwohnung im ruhigen Haus- B - zur Westseite

Auf Wunsch können die Möbel entfernt werden.

Durch die Westlage haben Sie eine herrliche Aussicht auf die Harzer Berge und können vom Balkon die Abendsonne geniessen. Die Bilder sprechen für sich. Selbstverständich stehen wir Ihnen bei einer gewünschten Sanierung, mit unserer Expertise, zur Verfügung. (Baubetreuung).

Lage Altenau liegt zentral im Oberharz. Sie haben in direkter Nähe ca. 100 m die Kristall-Therme "Heißer Brocken". Der Ort Altenau hat 1 Supermarkt mit Lieferservice, 2 Fleischereien, 1 Bäckerei plus Filiale : Auf dem Glockenberg; 1 Apotheke, 1 Postfiliale in der Tourist-Information, 1 Sparkassen-Automat. Eine Allgemeinmedizinische Praxis und eine physiotherapeutische Praxis sind vor Ort. Der Kindergarten befindet sich in der Breslauer Str. in Altenau. Insofern kann man sehr gut in Altenau leben, arbeiten und oder den Urlaub verbringen. Im Ort finden Sie die älteste Brauerei des Oberharzes, die beispielloses Bier nicht nur für die Region und Umgebung produziert. Außerdem finden Sie im Ort den größten Kräuterpark Europas mit einer Vielfalt von Gewürzen,Teesorten und Kräutern aus aller Welt, den Sie sicher nicht nur einmal besuchen werden... Altenau liegt zentral im Oberharz. Östlich der Bergstadt befindet sich in 12 km Entfernung der Gipfel des Brockens, den man von vielen Stellen Altenaus aus sehen kann. Die Umgebung von Altenau ist für Wanderungen, Nordic Walking und Mountain-Bike-Touren ideal geeignet. Im Winter kann man hervorragend Langlauf auf den gespurten Loipen betreiben. Die immer größer werdende technische Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa 10 km entfernt und dort finden Sie Alles zum Leben, zur Kultur, zum Sport, zur Entspannung und eine gut funktionierende Infrastruktur. Die alte Kaiserstadt Goslar im Norden ist etwa 20 km entfernt und zeigt einen architektonischen Mittelaltercharakter mit vielen Fachwerkhäusern, die die Stadt sehr sehenswert machen. Osterode am Harz im Südwesten ist etwa 21 km entfernt und hat z.B. einen hervorragenden 2-maligen Wochenmarkt mit Produkten aus der Region.

Sonstiges Diese Eigentumswohnung können wir Ihnen auch finanzieren.

Unsere Kollegen von der Wüstenrot-Bausparkasse erstellen Ihnen gerne, unverbindlich, ein attraktives Finanzierungsangebot.

Bitte sprechen Sie uns hierzu an.

Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich im Haus B I in der 1. Etage (Westseite) in einer traumhaften Lage. Die 45 m² grosse Eigentumswohnung befindet sich im Ferienpark Glockenberg in bevorzugter Lage. Die Wohnanlage zeichnet sich durch den sehr gepflegten Zustand aus. Die gesamten Häuser sind kernsaniert, inklusive der Dächer. Alle Fusswege in der Anlage sind komplett saniert worden. Ein moderner Kinderspielplatz befindet sich in der Parkanlage und wird sehr gern von den Kindern genutzt. Die Hundehaltung ist in der ETW-Anlage hier ausdrücklich erlaubt. Ausstattung 1,5 Zimmerwohnung im ruhigen Haus- B - zur Westseite Auf Wunsch können die Möbel entfernt werden. Durch die Westlage haben Sie eine herrliche Aussicht auf die Harzer Berge und können vom Balkon die Abendsonne geniessen. Die Bilder sprechen für sich. Selbstverständich stehen wir Ihnen bei einer gewünschten Sanierung, mit unserer Expertise, zur Verfügung. (Baubetreuung). Lage Altenau liegt zentral im Oberharz. Sie haben in direkter Nähe ca. 100 m die Kristall-Therme "Heißer Brocken". Der Ort Altenau hat 1 Supermarkt mit Lieferservice, 2 Fleischereien, 1 Bäckerei plus Filiale : Auf dem Glockenberg; 1 Apotheke, 1 Postfiliale in der Tourist-Information, 1 Sparkassen-Automat. Eine Allgemeinmedizinische Praxis und eine physiotherapeutische Praxis sind vor Ort. Der Kindergarten befindet sich in der Breslauer Str. in Altenau. Insofern kann man sehr gut in Altenau leben, arbeiten und oder den Urlaub verbringen. Im Ort finden Sie die älteste Brauerei des Oberharzes, die beispielloses Bier nicht nur für die Region und Umgebung produziert. Außerdem finden Sie im Ort den größten Kräuterpark Europas mit einer Vielfalt von Gewürzen,Teesorten und Kräutern aus aller Welt, den Sie sicher nicht nur einmal besuchen werden... Altenau liegt zentral im Oberharz. Östlich der Bergstadt befindet sich in 12 km Entfernung der Gipfel des Brockens, den man von vielen Stellen Altenaus aus sehen kann. Die Umgebung von Altenau ist für Wanderungen, Nordic Walking und Mountain-Bike-Touren ideal geeignet. Im Winter kann man hervorragend Langlauf auf den gespurten Loipen betreiben. Die immer größer werdende technische Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa 10 km entfernt und dort finden Sie Alles zum Leben, zur Kultur, zum Sport, zur Entspannung und eine gut funktionierende Infrastruktur. Die alte Kaiserstadt Goslar im Norden ist etwa 20 km entfernt und zeigt einen architektonischen Mittelaltercharakter mit vielen Fachwerkhäusern, die die Stadt sehr sehenswert machen. Osterode am Harz im Südwesten ist etwa 21 km entfernt und hat z.B. einen hervorragenden 2-maligen Wochenmarkt mit Produkten aus der Region. Sonstiges Diese Eigentumswohnung können wir Ihnen auch finanzieren. Unsere Kollegen von der Wüstenrot-Bausparkasse erstellen Ihnen gerne, unverbindlich, ein attraktives Finanzierungsangebot. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 36.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.600 €): 154 € / Monat
20% Eigenkapital (7.200 €): 137 € / Monat
30% Eigenkapital (10.800 €): 120 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,1 % EK-Rendite p.a. · 141 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierte FeWo in bester Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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