Im Herzen von Rüppurr – Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76199

Kaufpreis

770.000 €

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.203 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ++ Barrierefrei wohnen in moderner Architektur ++

In zentraler und begehrter Lage von Rüppurr befindet sich diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohnensemble mit insgesamt 13 Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, klare Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Erdgeschosswohnung vermittelt ein besonders großzügiges Wohngefühl. Hohe Decken sowie bodentiefe, dreifachverglaste Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Leben und Entspannen ein.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten ist bereits enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Edler Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den gehobenen Charakter der Wohnung. Selbstverständlich sind alle Räume mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die individuell steuerbar ist.

Zwei moderne Bäder mit großzügigen, bodengleichen Duschen bieten zeitgemäßen Komfort und stilvolles Design.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzliche Lebensqualität – perfekt, um den Feierabend entspannt im Grünen ausklingen zu lassen.

Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann für zusätzlich 14.000 € erworben werden.

Das ausführliche Exposé sowie weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung Hier nur einige Highlights:

Provisionsfrei
Terrasse & Garten
PKW-Stellplatz (gg. Aufpreis 14.000,- Euro) mit Wallbox-Möglichkeit
Fenster dreifachverglast
Parkettboden
Deckenhöhe ca. 2,60m
hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
Optimale Infrastruktur
Große Fenster (dreifachverglast) und viel Licht
Fußbodenheizung

u.v.m.

Lage Wunderschönes Rüppurr!

Wir befinden uns in einem begehrten Stadtteil im Süden der Stadt Karlsruhe. Hier wohnen Paare, Familien sowie beruflich Selbstständige, wieder andere sind schon über 60 und genießen den Anschluss an das Familienleben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen - in Rüppurr ist für jeden gesorgt.

Ideal für Berufstätige: Der örtliche Kinderhort macht das Pendeln zwischen Job und Familie leichter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus - die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Auch die Freizeit wird hier großgeschrieben: Der nahe gelegene Oberwald sowie die Alb, beide fußläufig zu erreichen, laden zu gemütlichen Spaziergängen oder schönen Fahrradtouren ein. Auch das gern besuchte Freibad Rüppurr sowie der namhafte Golfclub Scheibenhardt sind schnell erreicht. Nicht weit von Rüppurr grenzen der Schwarzwald und das historische Albtal an.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Herzlichst, Philip Suchanek & Patrick Hartmann

Suchanek & Hartmann Immobilien

Objektbeschreibung ++ Barrierefrei wohnen in moderner Architektur ++ In zentraler und begehrter Lage von Rüppurr befindet sich diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohnensemble mit insgesamt 13 Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, klare Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Erdgeschosswohnung vermittelt ein besonders großzügiges Wohngefühl. Hohe Decken sowie bodentiefe, dreifachverglaste Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Leben und Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für unterschiedliche Lebenssituationen. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten ist bereits enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Edler Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den gehobenen Charakter der Wohnung. Selbstverständlich sind alle Räume mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die individuell steuerbar ist. Zwei moderne Bäder mit großzügigen, bodengleichen Duschen bieten zeitgemäßen Komfort und stilvolles Design. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzliche Lebensqualität – perfekt, um den Feierabend entspannt im Grünen ausklingen zu lassen. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann für zusätzlich 14.000 € erworben werden. Das ausführliche Exposé sowie weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Ausstattung Hier nur einige Highlights: - Provisionsfrei - Terrasse & Garten - PKW-Stellplatz (gg. Aufpreis 14.000,- Euro) mit Wallbox-Möglichkeit - Fenster dreifachverglast - Parkettboden - Deckenhöhe ca. 2,60m - hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - Optimale Infrastruktur - Große Fenster (dreifachverglast) und viel Licht - Fußbodenheizung u.v.m. Lage Wunderschönes Rüppurr! Wir befinden uns in einem begehrten Stadtteil im Süden der Stadt Karlsruhe. Hier wohnen Paare, Familien sowie beruflich Selbstständige, wieder andere sind schon über 60 und genießen den Anschluss an das Familienleben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen - in Rüppurr ist für jeden gesorgt. Ideal für Berufstätige: Der örtliche Kinderhort macht das Pendeln zwischen Job und Familie leichter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus - die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Auch die Freizeit wird hier großgeschrieben: Der nahe gelegene Oberwald sowie die Alb, beide fußläufig zu erreichen, laden zu gemütlichen Spaziergängen oder schönen Fahrradtouren ein. Auch das gern besuchte Freibad Rüppurr sowie der namhafte Golfclub Scheibenhardt sind schnell erreicht. Nicht weit von Rüppurr grenzen der Schwarzwald und das historische Albtal an. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Herzlichst, Philip Suchanek & Patrick Hartmann Suchanek & Hartmann Immobilien