Modern wohnen im Allgäu – Kapitalanlage oder neues Zuhause!
Etagenwohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87544
Kaufpreis
650.000 €
4
Zimmer
1
Bad
112 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
5.804 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in einem neuwertigen Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage der idyllischen Gemeinde Blaichach.
Das 2019 fertiggestellte Wohnhaus verfügt über neueste Technik, Komfort, Ausstattung und befindet sich auf Neubaustandart.
Alle Highlights auf einen Blick:
-Aufzug Bis in die Tiefgarage
-geringe Heizkosten durch eine effiziente Pelletheizung
-3-Fach-Verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-zwei große Balkone (Süden u. Westen)
-Fußbodenheizung
-modernste Technik wie Glasfaser- und LAN Anschluss, Digitale Sprechanlage mit
Kamera
-hochwertiger Vinyl-Boden
u.v.m.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Waschküche mit Anschluss für WaMa/Trockner ist vorhanden
Es können TG-Stellplätze für jew. 25.000€ oder Außenstellplätze für jew. 15.000€ zusätzlich erworben werden.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unser Büro.
Raumaufteilung
Herzlich Willkommen in dieser exklusiven 4- Zimmer Wohnung!
Auf ca. 112 verteilt finden Sie ein großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum schönen Südbalkon. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Sowie ein Abstellraum.
3 weitere Räume bieten eine Vielzahl an Platz für Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro usw.
Alle Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet wie z.B. einem schönen Vinylboden, hochwertigen Modernen Fliesen, Marken Armaturen usw.
Lage
Blaichach - eine idyllische und familiäre Gemeinde mit ca. 6000 Einwohnern im Landkreis Oberallgäu.
Das vor allem bei Familien und Naturverbundenen beliebte Dorf bietet die perfekte Ausgangslage im Sommer wie Winter. Wanderwege in das Gunzesrieder Tal oder Spaziergänge an der Iller starten fast vor der Haustüre. Im Winter sind Sie in ca.15- 20 Minuten in den schönen Skigebieten des Allgäus.
Der Ort bietet eine Vielzahl an gemütlichen Restaurants und kleine Bäckereien.
Ebenfalls finden Sie vor Ort alles für den täglichen Bedarf wie einen Supermarkt, Arzt und Apotheke.
Blaichach verfügt über einen Bahnhof. (ca. 10 Minuten zu Fuß). Dort erhalten Sie Anschluss an die Regionalbahn Richtung Oberstdorf/Oberstaufen sowie den Fernverkehr.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 112 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.000 €)
- 2.779 € / Monat
- 20% Eigenkapital (130.000 €)
- 2.470 € / Monat
- 30% Eigenkapital (195.000 €)
- 2.161 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.024 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
650.000 €