Viel Platz zum Leben: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71737

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1775

Baujahr

3.105 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Viel Platz zum Leben: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Die angebotene Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und eine Wohnfläche von ca. 94,96 m². Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine klassische, gut nutzbare Aufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die zentrale Diele, die alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zu entspannten Stunden ein. Direkt angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, das ausreichend Raum für einen großen Esstisch bietet und sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Gästen eignet. Die geräumige Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für eine umfangreiche Küchenzeile sowie zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzend sorgen die klar strukturierten Flächen für eine gute Nutzbarkeit im Alltag.

Das Gebäude selbst wurde 1990/1991 umfassend saniert, wodurch eine solide bauliche Grundlage geschaffen wurde. Darüber hinaus wurde der Fassadenputz in den Jahren 2021 bis 2023 vollständig erneuert, was zum gepflegten Gesamteindruck des Hauses beiträgt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein gemeinschaftlich nutzbarer Gewölbekeller, der den besonderen Charakter des Gebäudes unterstreicht und praktische Abstellmöglichkeiten schafft.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, solider Gebäudesubstanz und bereits erfolgten Modernisierungen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig stabile Immobilie legen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt begeistern!

Ausstattung

gemeinschaftlicher Gewölbekeller
neuer Putz Fassade Süd- und Ostseite 2021-2023
neue Gas-Etagenheizung (2020) von Viessmann
großzügige Terrasse
Laminat in Buche (2006)
vollständige Sanierung 1990/1991 durch Architekt Stöcker & Partner Ludwigsburg

Lage Kirchberg an der Murr liegt idyllisch im Rems-Murr-Kreis im Nordosten der Metropolregion Stuttgart und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde befindet sich im landschaftlich reizvollen Murrtal, umgeben von Weinbergen, Wäldern und Feldern, und bietet dadurch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Trotz der naturnahen Lage ist Kirchberg verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Stadt Backnang ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr sowie die S-Bahn Richtung Stuttgart. Über die Bundesstraße B14 sowie die umliegenden Landesstraßen sind auch Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn bequem erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Im Ort selbst finden sich eine gewachsene Infrastruktur und eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Vereine und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Städten schnell erreichbar.

Kirchberg an der Murr vereint damit die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnstandorts mit der Nähe zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart und bietet eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung.

Sonstiges Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin. Bei der Gestaltung Ihrer "persönlichen" Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Dieses Objekt wird exklusiv, d.h. im Alleinauftrag, von BiNE Immobilien GmbH angeboten. Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, mit Postadresse und Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten bzw. beantworten können. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Viel Platz zum Leben: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² in gepflegtem Mehrfamilienhaus Die angebotene Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und eine Wohnfläche von ca. 94,96 m². Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine klassische, gut nutzbare Aufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die zentrale Diele, die alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zu entspannten Stunden ein. Direkt angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, das ausreichend Raum für einen großen Esstisch bietet und sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Gästen eignet. Die geräumige Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für eine umfangreiche Küchenzeile sowie zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzend sorgen die klar strukturierten Flächen für eine gute Nutzbarkeit im Alltag. Das Gebäude selbst wurde 1990/1991 umfassend saniert, wodurch eine solide bauliche Grundlage geschaffen wurde. Darüber hinaus wurde der Fassadenputz in den Jahren 2021 bis 2023 vollständig erneuert, was zum gepflegten Gesamteindruck des Hauses beiträgt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein gemeinschaftlich nutzbarer Gewölbekeller, der den besonderen Charakter des Gebäudes unterstreicht und praktische Abstellmöglichkeiten schafft. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, solider Gebäudesubstanz und bereits erfolgten Modernisierungen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig stabile Immobilie legen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt begeistern! Ausstattung - gemeinschaftlicher Gewölbekeller - neuer Putz Fassade Süd- und Ostseite 2021-2023 - neue Gas-Etagenheizung (2020) von Viessmann - großzügige Terrasse - Laminat in Buche (2006) - vollständige Sanierung 1990/1991 durch Architekt Stöcker & Partner Ludwigsburg Lage Kirchberg an der Murr liegt idyllisch im Rems-Murr-Kreis im Nordosten der Metropolregion Stuttgart und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde befindet sich im landschaftlich reizvollen Murrtal, umgeben von Weinbergen, Wäldern und Feldern, und bietet dadurch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Trotz der naturnahen Lage ist Kirchberg verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Stadt Backnang ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr sowie die S-Bahn Richtung Stuttgart. Über die Bundesstraße B14 sowie die umliegenden Landesstraßen sind auch Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn bequem erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Im Ort selbst finden sich eine gewachsene Infrastruktur und eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Vereine und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Städten schnell erreichbar. Kirchberg an der Murr vereint damit die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnstandorts mit der Nähe zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart und bietet eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Sonstiges Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin. Bei der Gestaltung Ihrer "persönlichen" Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Dieses Objekt wird exklusiv, d.h. im Alleinauftrag, von BiNE Immobilien GmbH angeboten. Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, mit Postadresse und Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten bzw. beantworten können. Vielen Dank.