Reichlich Entfaltungsmöglichkeit: 1-2 Familienhaus mit Gewerbefläche, u. Nebengebäude mit viel Platz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Werra Meißner Kreis, Hessen · 37296

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

903 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich 2 Räume, die als Büro-, Verkaufs-, oder Ausstellungsfläche genutzt werden, oder zu weiteren Wohnflächen umgebaut werden könnten. Desweiteren empfängt Sie ein großzügiger Flur.

Das Objekt präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Badezimmer im Obergeschoß und ein kleineres Duschbad im Dachgeschoss ergänzen das Raumangebot innerhalb des Hauses. Das Badezimmer ist gepflegt und wurde 2006 komplett saniert. Ein kleines Gäste-WC im Treppenhaus ist sanierungsbedürftig.

Derzeit sind die Wohnungen im OG und DG getrennt, wären jedoch auch gemeinsam nutzbar.

Viel Platz bietet Ihnen zusätzlich das Nebengebäude im hinteren Bereich des Grundstückes, mit einer Doppelgarage, einem weiteren großen Raum, und Lagerflächen im Dachgeschoss.

Die Beheizung des Haupthauses erfolgt über eine Ölheizung, die den gesamten Wohnraum sowie die Geschäftsräume effizient versorgt.

Ergänzend zu den Innenräumen umfasst das Grundstück eine Fläche von 740 m². Der Großteil davon ist als Garten angelegt, inclusive mit einer Pergola eingefassten Grillecke.

Die Immobilie ist ca. ab August 2026 bezugsfrei und bietet Raum für persönliche Wohnträume, oder wäre besonders geeignet zu einer Verbindung zwischen Wohn- und Geschäftsräumen.

Lage Das Objekt befindet sich in der Leipziger Straße in Ringgau-Datterode. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ist durch die direkte Erreichbarkeit der lokalen Versorgungswege geprägt. Die Gemeinde Ringgau zeichnet sich durch ihre überschaubare Struktur aus, die den täglichen Bedarf vor Ort abdeckt und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet. Ein Nahkauf sowie ein Cafe sind direkt fußläufig erreichbar.

Sonstiges Dies ist ein Privatverkauf, es fällt keine Provision an. MAKLERANGEBOTE ZWECKLOS. Bitte haben Sie Verständnis, dass Makleranfragen nicht beantwortet werden Wir bitten vorsorglich darum, von diesbezüglichen Vermarktungsanfragen abzusehen.

Objektbeschreibung Dieses freistehende, in massiver Bauweise errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet in den oberen 2 Etagen eine Wohnfläche von 165 m², die sich auf sieben Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich 2 Räume, die als Büro-, Verkaufs-, oder Ausstellungsfläche genutzt werden, oder zu weiteren Wohnflächen umgebaut werden könnten. Desweiteren empfängt Sie ein großzügiger Flur. Das Objekt präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Badezimmer im Obergeschoß und ein kleineres Duschbad im Dachgeschoss ergänzen das Raumangebot innerhalb des Hauses. Das Badezimmer ist gepflegt und wurde 2006 komplett saniert. Ein kleines Gäste-WC im Treppenhaus ist sanierungsbedürftig. Derzeit sind die Wohnungen im OG und DG getrennt, wären jedoch auch gemeinsam nutzbar. Viel Platz bietet Ihnen zusätzlich das Nebengebäude im hinteren Bereich des Grundstückes, mit einer Doppelgarage, einem weiteren großen Raum, und Lagerflächen im Dachgeschoss. Die Beheizung des Haupthauses erfolgt über eine Ölheizung, die den gesamten Wohnraum sowie die Geschäftsräume effizient versorgt. Ergänzend zu den Innenräumen umfasst das Grundstück eine Fläche von 740 m². Der Großteil davon ist als Garten angelegt, inclusive mit einer Pergola eingefassten Grillecke. Die Immobilie ist ca. ab August 2026 bezugsfrei und bietet Raum für persönliche Wohnträume, oder wäre besonders geeignet zu einer Verbindung zwischen Wohn- und Geschäftsräumen. Lage Das Objekt befindet sich in der Leipziger Straße in Ringgau-Datterode. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ist durch die direkte Erreichbarkeit der lokalen Versorgungswege geprägt. Die Gemeinde Ringgau zeichnet sich durch ihre überschaubare Struktur aus, die den täglichen Bedarf vor Ort abdeckt und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet. Ein Nahkauf sowie ein Cafe sind direkt fußläufig erreichbar. Sonstiges Dies ist ein Privatverkauf, es fällt keine Provision an. MAKLERANGEBOTE ZWECKLOS. Bitte haben Sie Verständnis, dass Makleranfragen nicht beantwortet werden Wir bitten vorsorglich darum, von diesbezüglichen Vermarktungsanfragen abzusehen.