Baubeginn erfolgt Energie A! Exklusives 3-Zimmer Penthouse in bester Lage von Lilienthal

Penthouse zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 28865

Kaufpreis

535.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.652 €

pro m²

Beschreibung

Die barrierearme Wohnung (max. 2 cm Schwellenhöhe) befindet sich im Staffelgeschoss eines neu errichteten Mehrparteienhauses mit nur fünf Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Exklusivität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachboden von etwa 31 m² bietet diese Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Sondernutzungsrecht liegt bei der Wohnung, sodass ein individueller Ausbau im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben realisiert werden kann.

Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung spiegeln die Liebe zum Detail wider und lassen keine Wünsche offen. Detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung – ein ausführliches Exposé mit Baubeschreibung stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Ein besonderes Plus: Die Stromversorgung erfolgt über die hauseigene Anlage – nachhaltig, effizient und zukunftsorientiert. Der hochwertige Vinyl-Designboden verleiht der Wohnung eine warme, moderne Atmosphäre, während zahlreiche Fenster für optimale Lichtverhältnisse sorgen. Hier erwartet Sie ein rundum stimmiges Wohnkonzept, das Energieeffizienz, Komfort und modernes Design perfekt vereint.

Ein weiteres Highlight: Sie haben die Möglichkeit, Farben und Materialien aktiv mitzugestalten und so Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Ausstattung barrierearme Wohnung (max. 2cm Schwelle im Eingangsbereich) optional Garage oder Carport große Terrasse Bodentiefe Fenster Rollläden elektrisch Gegensprechanlage Fußbodenheizung LAN-Steckdosen Einbauküche optional Design Vinylboden Walk In Dusche Hauswirtschaftsraum Personenaufzug Zentrale Schließanlage - automatische Türöffnung Stellplatz Fahrradabstellraum

Lage Lilienthal liegt unweit von Bremen und bietet eine perfekte Anbindung an die Bremer City sowie an die A27. Durch die Straßenbahnlinie 4 erreichen Sie die Bremer Innenstand in ca. 30 Minuten. Vor Ort lässt es sich sorglos leben: In maximal 5 Minuten zu Fuß sind Super- und Getränkemärkte sowie Bäcker zu erreichen. Viele gastronomische Angebote bieten ausreichend Auswahl für das kulinarische Wohl. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von maximal 3 Kilometern. Ein Hallenbad, zahlreiche Vereine und viel Kultur bietet Lilienthal, angefangen von den Landfrauen über den Golfplatz bis hin zu Schützenvereinen. Alles, was das Leben im Grünen glücklich machen kann.

Der Lage bietet sich für kleine und größere Spaziergänge an. Aufgrund der Stadtrandlage können auch sehr schöne Radtouren in das Bremer Umland oder an die Weser unternommen werden. In der Umgebung finden Sie viel Natur, wie zum Beispiel die Borgfelder Wümmewiesen oder die Wörpe. Hier lässt es sich wunderbar aushalten.

Objektbeschreibung Erleben Sie nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau: In diesem hochwertigen Niedrigenergiehaus profitieren Sie von innovativer Technik wie Photovoltaik, Wärmepumpe und hauseigener Stromversorgung. Optional stehen Ihnen zudem ein Carport oder eine Garage zur Verfügung. Die barrierearme Wohnung (max. 2 cm Schwellenhöhe) befindet sich im Staffelgeschoss eines neu errichteten Mehrparteienhauses mit nur fünf Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Exklusivität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachboden von etwa 31 m² bietet diese Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Sondernutzungsrecht liegt bei der Wohnung, sodass ein individueller Ausbau im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben realisiert werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung spiegeln die Liebe zum Detail wider und lassen keine Wünsche offen. Detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung – ein ausführliches Exposé mit Baubeschreibung stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Ein besonderes Plus: Die Stromversorgung erfolgt über die hauseigene Anlage – nachhaltig, effizient und zukunftsorientiert. Der hochwertige Vinyl-Designboden verleiht der Wohnung eine warme, moderne Atmosphäre, während zahlreiche Fenster für optimale Lichtverhältnisse sorgen. Hier erwartet Sie ein rundum stimmiges Wohnkonzept, das Energieeffizienz, Komfort und modernes Design perfekt vereint. Ein weiteres Highlight: Sie haben die Möglichkeit, Farben und Materialien aktiv mitzugestalten und so Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! Ausstattung barrierearme Wohnung (max. 2cm Schwelle im Eingangsbereich) optional Garage oder Carport große Terrasse Bodentiefe Fenster Rollläden elektrisch Gegensprechanlage Fußbodenheizung LAN-Steckdosen Einbauküche optional Design Vinylboden Walk In Dusche Hauswirtschaftsraum Personenaufzug Zentrale Schließanlage - automatische Türöffnung Stellplatz Fahrradabstellraum Lage Lilienthal liegt unweit von Bremen und bietet eine perfekte Anbindung an die Bremer City sowie an die A27. Durch die Straßenbahnlinie 4 erreichen Sie die Bremer Innenstand in ca. 30 Minuten. Vor Ort lässt es sich sorglos leben: In maximal 5 Minuten zu Fuß sind Super- und Getränkemärkte sowie Bäcker zu erreichen. Viele gastronomische Angebote bieten ausreichend Auswahl für das kulinarische Wohl. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von maximal 3 Kilometern. Ein Hallenbad, zahlreiche Vereine und viel Kultur bietet Lilienthal, angefangen von den Landfrauen über den Golfplatz bis hin zu Schützenvereinen. Alles, was das Leben im Grünen glücklich machen kann. Der Lage bietet sich für kleine und größere Spaziergänge an. Aufgrund der Stadtrandlage können auch sehr schöne Radtouren in das Bremer Umland oder an die Weser unternommen werden. In der Umgebung finden Sie viel Natur, wie zum Beispiel die Borgfelder Wümmewiesen oder die Wörpe. Hier lässt es sich wunderbar aushalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.03.2027

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.500 €): 2.287 € / Monat
20% Eigenkapital (107.000 €): 2.033 € / Monat
30% Eigenkapital (160.500 €): 1.779 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 572 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Baubeginn erfolgt Energie A! Exklusives 3-Zimmer Penthouse in bester Lage von Lilienthal

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Osterholz Kreis

Osterholz-Scharmbeck: Vermietete 4-Zi-ETW mit Loggia zur Kapitalanlage

Läßt kaum Wünsche offen - exklusives Penthouse mit Tiefgarage

Neubau von exklusiven Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck

Neubau von exklusiven Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck

Lilienthal-Butendiek | Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Lilienthal-Butendiek | Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Lilienthal-Butendiek | Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Lilienthal-Butendiek | Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus