Läßt kaum Wünsche offen - exklusives Penthouse mit Tiefgarage

Penthouse zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 27711

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bäder

131 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

3.206 €

pro m²

Beschreibung

Wichtiger Hinweis vorab: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Perspektivisch ist davon auszugehen, dass die Wohnung frei werden könnte. Die aktuellen Mieter möchten jedoch noch für einen gewissen Zeitraum in der Wohnung verbleiben, sodass hierfür ein entsprechender Zeithorizont eingeplant werden sollte. Für nähere Informationen hierzu stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigentümer, die ihr Haus gegen ein exklusives und komfortables Wohnen auf einer Ebene eintauschen möchten, ohne dabei auf Großzügigkeit verzichten zu müssen. Durch den vorhandenen Fahrstuhl bietet die Immobilie zudem beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen bis ins Alter. Gleichzeitig spricht das moderne Wohnkonzept ebenso junge Paare oder Familien an, die Wert auf großzügige Wohnflächen legen, jedoch keinen Fokus auf einen großen Garten oder den klassischen Pflegeaufwand eines Hauses setzen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Fensterfront, die für ein besonders helles und freundliches Wohngefühl sorgt. Der stilvolle Kaminofen schafft zusätzlich eine angenehme Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich besonderen Charakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse sowie auf den nahezu umlaufenden Balkon, der der Wohnung einen ganz besonderen Penthouse-Charakter verleiht.

Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben ist das komfortable Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres modernes Gästeduschbad.

Die hochwertige Einbauküche inklusive elektrischer Geräte ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie elektrische Außenjalousien. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges, modernes und komfortables Wohnen in gefragter Lage suchen.

Ausstattung Die wichtigsten Highlights hier noch einmal zusammengefasst: Exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche

Baujahr 2007
4 gut geschnittene Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront
Kaminofen im Wohnbereich
Teilüberdachte Terrasse
Nahezu umlaufender Balkon
Helle und freundliche Wohnräume gut aufgeteilt
Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad
Zusätzliches Gästeduschbad
Hochwertige Einbauküche inklusive elektrischer Geräte
Fußbodenheizung
Elektrische Außensjalousien
Fahrstuhl im Haus
Tiefgaragenstellplatz und Keller inklusive
Ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene
Derzeit vermietet
Perspektivisch Eigennutzung möglich (mit zeitlichem Vorlauf)
Attraktive Lage nahe Bahnhof

Lage Unser Penthouse befindet sich inmitten der Kleinstadt Osterholz-Scharmbeck, einer Kreisstadt in Niedersachsen mit rund 30.000 Einwohnern. Die Immobilie liegt ungefähr 900 Meter östlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Balance zwischen Wohnqualität und Erreichbarkeit der Innenstadt. In der Nähe des Objekts finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen. Rund 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und etwa 1,2 Kilometer entfernt der Bahnhof mit einer sehr guten Verbindung nach Bremen. Die Umgebung bietet auch diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, ein Museum und ein Kino, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese exklusive Penthouse-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zukunftsorientierte Wohnqualität in attraktiver Lage. Die ca. 131 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 und überzeugt durch ihre außergewöhnlich gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Wichtiger Hinweis vorab: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Perspektivisch ist davon auszugehen, dass die Wohnung frei werden könnte. Die aktuellen Mieter möchten jedoch noch für einen gewissen Zeitraum in der Wohnung verbleiben, sodass hierfür ein entsprechender Zeithorizont eingeplant werden sollte. Für nähere Informationen hierzu stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigentümer, die ihr Haus gegen ein exklusives und komfortables Wohnen auf einer Ebene eintauschen möchten, ohne dabei auf Großzügigkeit verzichten zu müssen. Durch den vorhandenen Fahrstuhl bietet die Immobilie zudem beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen bis ins Alter. Gleichzeitig spricht das moderne Wohnkonzept ebenso junge Paare oder Familien an, die Wert auf großzügige Wohnflächen legen, jedoch keinen Fokus auf einen großen Garten oder den klassischen Pflegeaufwand eines Hauses setzen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Fensterfront, die für ein besonders helles und freundliches Wohngefühl sorgt. Der stilvolle Kaminofen schafft zusätzlich eine angenehme Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich besonderen Charakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse sowie auf den nahezu umlaufenden Balkon, der der Wohnung einen ganz besonderen Penthouse-Charakter verleiht. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben ist das komfortable Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres modernes Gästeduschbad. Die hochwertige Einbauküche inklusive elektrischer Geräte ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie elektrische Außenjalousien. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges, modernes und komfortables Wohnen in gefragter Lage suchen. Ausstattung Die wichtigsten Highlights hier noch einmal zusammengefasst: Exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche * Baujahr 2007 * 4 gut geschnittene Zimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront * Kaminofen im Wohnbereich * Teilüberdachte Terrasse * Nahezu umlaufender Balkon * Helle und freundliche Wohnräume gut aufgeteilt * Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad * Zusätzliches Gästeduschbad * Hochwertige Einbauküche inklusive elektrischer Geräte * Fußbodenheizung * Elektrische Außensjalousien * Fahrstuhl im Haus * Tiefgaragenstellplatz und Keller inklusive * Ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene * Derzeit vermietet * Perspektivisch Eigennutzung möglich (mit zeitlichem Vorlauf) * Attraktive Lage nahe Bahnhof Lage Unser Penthouse befindet sich inmitten der Kleinstadt Osterholz-Scharmbeck, einer Kreisstadt in Niedersachsen mit rund 30.000 Einwohnern. Die Immobilie liegt ungefähr 900 Meter östlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Balance zwischen Wohnqualität und Erreichbarkeit der Innenstadt. In der Nähe des Objekts finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen. Rund 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und etwa 1,2 Kilometer entfernt der Bahnhof mit einer sehr guten Verbindung nach Bremen. Die Umgebung bietet auch diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, ein Museum und ein Kino, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 131 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.000 €): 1.796 € / Monat
20% Eigenkapital (84.000 €): 1.596 € / Monat
30% Eigenkapital (126.000 €): 1.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 363 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Läßt kaum Wünsche offen - exklusives Penthouse mit Tiefgarage

Beschreibung

Ausstattung