Neubau von exklusiven Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck

Wohnung zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 27711

Kaufpreis

288.600 €

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

3.700 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neubau von exklusiven Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck

Das Wohngebäude, für das die Baugenehmigung bereits vorliegt, besteht aus je drei Erdgeschoss- und drei Obergeschosswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Schlafzimmer, einem Wohn- und Kochbereich, ein Bad sowie einen Abstellraum. Sämtliche Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar. Die Erdgeschosswohnungen haben einen Gartenanteil sowie jeweils eine Terrasse. Im Dachgeschoss erhalten alle Wohnungen einen Balkon mit Süd-Westausrichtung.

Das energetische Konzept sieht eine mit Strom betriebene Wärmepumpe vor, sodass keine Gasheizung in dem Gebäude notwendig ist. Unterstützt wird die Wärmepumpe durch eine zusätzliche PV-Anlage, die den Verbrauch des Betriebsstrom der Heizung senken wird. Zusätzliche Dämmung an der Gebäudeaußenhülle unterstützen dabei, die Heizkosten zu senken. Alle Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung und Fenster mit Rollläden. Alle Fenster sind entsprechend der Räume großzügig und bodentief geplant, sodass viel Sonnenlicht einfallen kann. Bei Bedarf liefern die elektrischen Rollläden an allen Fenstern ebenso Schatten und wirken dem Aufheizen entgegen.

Jede Wohnung erhält einen PKW-Stellplatz und Außenabstellraum.

Lage Das Wohngebäude wird in Osterholz-Scharmbeck in der Hohenfelder Straße 1 errichtet. Das bereits abgerissene Bestandsgebäude wurde früher als Restaurant und zu Wohnzwecken genutzt.

Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Gastronomie, Schulen, ein Schwimmbad sowie der Bahnhof oder die schnelle Anbindung an Bremen heben den Ort hervor.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung, einschließlich Baubeginn, Übergabe und anderen relevanten Meilensteinen.

Objektbeschreibung Neubau von exklusiven Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck Das Wohngebäude, für das die Baugenehmigung bereits vorliegt, besteht aus je drei Erdgeschoss- und drei Obergeschosswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Schlafzimmer, einem Wohn- und Kochbereich, ein Bad sowie einen Abstellraum. Sämtliche Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar. Die Erdgeschosswohnungen haben einen Gartenanteil sowie jeweils eine Terrasse. Im Dachgeschoss erhalten alle Wohnungen einen Balkon mit Süd-Westausrichtung. Das energetische Konzept sieht eine mit Strom betriebene Wärmepumpe vor, sodass keine Gasheizung in dem Gebäude notwendig ist. Unterstützt wird die Wärmepumpe durch eine zusätzliche PV-Anlage, die den Verbrauch des Betriebsstrom der Heizung senken wird. Zusätzliche Dämmung an der Gebäudeaußenhülle unterstützen dabei, die Heizkosten zu senken. Alle Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung und Fenster mit Rollläden. Alle Fenster sind entsprechend der Räume großzügig und bodentief geplant, sodass viel Sonnenlicht einfallen kann. Bei Bedarf liefern die elektrischen Rollläden an allen Fenstern ebenso Schatten und wirken dem Aufheizen entgegen. Jede Wohnung erhält einen PKW-Stellplatz und Außenabstellraum. Lage Das Wohngebäude wird in Osterholz-Scharmbeck in der Hohenfelder Straße 1 errichtet. Das bereits abgerissene Bestandsgebäude wurde früher als Restaurant und zu Wohnzwecken genutzt. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Gastronomie, Schulen, ein Schwimmbad sowie der Bahnhof oder die schnelle Anbindung an Bremen heben den Ort hervor. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung, einschließlich Baubeginn, Übergabe und anderen relevanten Meilensteinen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 288.600 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.860 €): 1.234 € / Monat
20% Eigenkapital (57.720 €): 1.097 € / Monat
30% Eigenkapital (86.580 €): 960 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 310 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau von exklusiven Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck

Beschreibung