„Gepflegte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Carport in ruhiger Wohnlage“

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71404

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.770 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine separate Küche.

Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Belichtung und rundet den funktionalen Grundriss sinnvoll ab.

Zusätzlich ist ein separates, bereits saniertes WC vorhanden. Ein besonderes Highlight ist, dass sämtliche Fenster erst vor wenigen Wochen vollständig erneuert wurden.

Die modernen, doppelt verglasten Fenster bieten verbesserten Wärme- und Schallschutz sowie zeitgemäßen Wohnkomfort.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, deren Brenner vor rund vier Jahren erneuert wurde. Dadurch ist eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Räumlichkeiten gewährleistet.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz in Form eines Carports im Hinterhof, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und komfortables Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900 €, die Warmmiete liegt bei 1.100 €. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Ausstattung

Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Baujahr Gebäude: 1972
Wohnfläche ca. 74 m²
3 Zimmer (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer)
Separate Küche
Tageslichtbad
Separates WC, bereits saniert
Fenster vor wenigen Wochen komplett erneuert, doppelt verglast
Öl-Zentralheizung im Haus/ Brenner vor ca. 4 Jahren erneuert
Haus in gepflegtem, jedoch perspektivisch sanierungsbedürftigem Zustand
Carport / Außenstellplatz im Hinterhof
Kaltmiete 900 € monatlich/ Warmmiete 1.100 € monatlich
Geeignet für Kapitalanleger oder spätere Eigennutzung
Rücklagen der Hausgemeinschaft ca. 30.000 €

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Korb.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Waiblingen und Stuttgart.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein.

Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.

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Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Belichtung und rundet den funktionalen Grundriss sinnvoll ab. Zusätzlich ist ein separates, bereits saniertes WC vorhanden. Ein besonderes Highlight ist, dass sämtliche Fenster erst vor wenigen Wochen vollständig erneuert wurden. Die modernen, doppelt verglasten Fenster bieten verbesserten Wärme- und Schallschutz sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, deren Brenner vor rund vier Jahren erneuert wurde. Dadurch ist eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Räumlichkeiten gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz in Form eines Carports im Hinterhof, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und komfortables Parken ermöglicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900 €, die Warmmiete liegt bei 1.100 €. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Akzeptieren Sie nichts als das Beste! Ausstattung + Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus + Baujahr Gebäude: 1972 + Wohnfläche ca. 74 m² + 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer) + Separate Küche + Tageslichtbad + Separates WC, bereits saniert + Fenster vor wenigen Wochen komplett erneuert, doppelt verglast + Öl-Zentralheizung im Haus/ Brenner vor ca. 4 Jahren erneuert + Haus in gepflegtem, jedoch perspektivisch sanierungsbedürftigem Zustand + Carport / Außenstellplatz im Hinterhof + Kaltmiete 900 € monatlich/ Warmmiete 1.100 € monatlich + Geeignet für Kapitalanleger oder spätere Eigennutzung + Rücklagen der Hausgemeinschaft ca. 30.000 € Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Korb. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Waiblingen und Stuttgart. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!