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Charmante 3- Zi- Gartengeschosswohnung mit herrlicher Aussicht in Schöneck

Terrassenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 61137

Kaufpreis

195.000 €

3

Zimmer

1

Bad

59 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.305 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gemütliche und gut geschnittene. helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Auf 59,26 m2 Wohnfläche bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die stadtnahes Wohnen mit einem eignen grünen Rückzugsort verbinden möchten. Das absolute Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die eigene charmante Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen unverbaubaren Ausblick ins Grüne, Der angrenzende Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein großer Pluspunkt: Die bereits vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, so dass keine Extrakosten für eine Neuanschaffung anfallen. Die 3 Zimmer verteilen sich optimal und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-Wohn-oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen praktischen gemeinschaftlich genutzten Waschraum (Waschküche) sowie einen fest zugewiesenen PKW- Stellplatz direkt am Haus. Lage Die Wohnung in optimaler Südlage besticht durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und zentraler Infrastruktur. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den örtlichen Bahnhof, was die Wohnung ideal für Pendler macht. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung wohnen sie hier wunderbar ruhig mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Im Ortsteil Schöneck-Büdesheim gibt es direkt eine Grundschule vor Ort sowie mehrere Kindertagestätten und Betreuungsangebote für kleinere Kinder.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
5.7.2026

Flächen

Wohnfläche
59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €)
834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €)
741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €)
648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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