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Großzügiges Einfamilienhaus mit Stil, Charme und großem Grundstück in zentraler Lage von Eisenberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Eisenberg · 07607

Kaufpreis

385.000 €

6

Zimmer

1

Bad

180 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

2.139 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr ca. 1905 errichtete Wohnhaus wurde von 2007 bis 2025 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand. Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Vier großzügige Schlafzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, die genügend Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen bietet. Das große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Gartenliebhaber. Die weitläufige Gartenfläche bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Lage Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, zentrumsnahen Wohngegend der Kreisstadt. Die Umgebung ist von einer gewachsenen Bebauung geprägt und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das historische Stadtzentrum von Eisenberg mit seinem Marktplatz, vielfältigen gastronomischen Angeboten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie an die Autobahn A9 mit schnellen Verbindungen in Richtung Jena, Gera und Leipzig. Eisenberg liegt im reizvollen Saale-Holzland-Kreis und verbindet die Vorteile einer lebendigen Kleinstadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Wälder, Wanderwege und das nahe gelegene Mühltal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

  • 5 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
385.000 €
Zimmer
6
Badezimmer
1
Stellplätze
5

Flächen

Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1.204 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1905
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €)
1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €)
1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €)
1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 29 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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