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Die Toskana in der Pfalz - freist. EFH mit Garage und Garten in Eisenberg-STEINBORN
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Donnersbergkreis, Rheinland Pfalz · 67304
Kaufpreis
479.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
140 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
3.421 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Toskana in der Pfalz - freist. EFH mit Garage und Garten in Eisenberg-STEINBORN. Das aussergewöhnliche Haus aus dem Jahre ca. 1998 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Sehr große Terrasse (ca. 20 m²) und sehr gepflegter Garten runden das Gesamtbild ab. Große Garage und 3 PkW-Stellplätze dazugehörig. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 499 m². Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich und ist behindertengerecht.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Eingangbereich, Bad (Dusche und Wanne), Hauswirtschaftsraum, 3 Zimmer.
OG: Flur, Duschbad, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer, weiteres Zimmer, Terrasse.
AUSSTATTUNG:
Holzisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden; Gaszentralheizung (Brennwertgerät aus 2009); Wandheizung bzw. Fussbodenheizung in den Bädern; Warmwasserversorgung über die Heizung; Kaminofen; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt; SAT-Anlage vorhanden; freitragende Holztreppe; Einbauküche; SAT-Anlage vorhanden; Wallbox; Balkonkraftwerk mit Speicher;
das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.
ACHTUNG: Es liegen zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
3 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 499 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.900 €)
- 2.048 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.800 €)
- 1.820 € / Monat
- 30% Eigenkapital (143.700 €)
- 1.593 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 461 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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