Familienhaus in Marnheim – 120 m², 7 Zimmer, komplett kernsaniert

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Donnersbergkreis, Rheinland Pfalz · 67297

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.417 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus überzeugt durch insgesamt 7 helle, großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume bieten.

Aufteilung der Wohnfläche:

Modernes Badezimmer Küche Flur Großzügiges Wohnzimmer Direkter Zugang zur großen Garage über einen gut isolierten, doppelflügeligen Durchgang

Obergeschoss

Modernes Badezimmer Drei helle Zimmer Zugang zum Balkon

Dachgeschoss

Zwei weitere großzügige Zimmer Zugang zum Dachgeschoss-Balkon

Besonders hervorzuheben ist die große Garage mit zusätzlicher Nutzfläche hinter dem Haus, die reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Lagerung oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Heizungsanlage ist aktuell noch nicht installiert. Sämtliche Vorbereitungen für den Einbau einer Elektro- oder Gasheizung wurden jedoch bereits getroffen, sodass die zukünftige Heizlösung flexibel nach den eigenen Vorstellungen gewählt werden kann.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz und hellen Räumen suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Zimmer und die umfangreiche Kernsanierung schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables und langfristiges Wohnen.

Haus Baujahr 1930 Garage und Linker Anbau 1970 Komplett Kern Saniert 2026

Bei Fragen, weiterem Informationsbedarf oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch unter +491712993862

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Marnheim, einer beliebten Ortsgemeinde im Donnersbergkreis. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet den Charme einer ländlichen Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Kirchheimbolanden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B47 und die Autobahn A63 sind die Städte Kaiserslautern, Worms, Mainz und das Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar. Die reizvolle Landschaft des Zellertals und des Nordpfälzer Berglands bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Bei Interesse oder Anliegen können Sie uns jederzeit kontaktieren!

SÜBA Dragon Wohnbau Group GmbH Tel. +491712993862

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche wurde umfassend kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten und zeitgemäßen Ambiente. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Bäder erneuert, sämtliche Stromleitungen neu verlegt, neue Türen eingebaut, die Wände neu verputzt sowie hochwertige Bodenbeläge verlegt, Neue Wasserleitungen, Kompletter Außenanstrich ums Haus etc. Das Haus überzeugt durch insgesamt 7 helle, großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume bieten. Aufteilung der Wohnfläche: 1. EG Modernes Badezimmer Küche Flur Großzügiges Wohnzimmer Direkter Zugang zur großen Garage über einen gut isolierten, doppelflügeligen Durchgang 2. Obergeschoss Modernes Badezimmer Drei helle Zimmer Zugang zum Balkon 3. Dachgeschoss Zwei weitere großzügige Zimmer Zugang zum Dachgeschoss-Balkon Besonders hervorzuheben ist die große Garage mit zusätzlicher Nutzfläche hinter dem Haus, die reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Lagerung oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Heizungsanlage ist aktuell noch nicht installiert. Sämtliche Vorbereitungen für den Einbau einer Elektro- oder Gasheizung wurden jedoch bereits getroffen, sodass die zukünftige Heizlösung flexibel nach den eigenen Vorstellungen gewählt werden kann. Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz und hellen Räumen suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Zimmer und die umfangreiche Kernsanierung schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables und langfristiges Wohnen. Haus Baujahr 1930 Garage und Linker Anbau 1970 Komplett Kern Saniert 2026 Bei Fragen, weiterem Informationsbedarf oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch unter +491712993862 Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Marnheim, einer beliebten Ortsgemeinde im Donnersbergkreis. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet den Charme einer ländlichen Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Kirchheimbolanden in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B47 und die Autobahn A63 sind die Städte Kaiserslautern, Worms, Mainz und das Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar. Die reizvolle Landschaft des Zellertals und des Nordpfälzer Berglands bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Bei Interesse oder Anliegen können Sie uns jederzeit kontaktieren! SÜBA Dragon Wohnbau Group GmbH Tel. +491712993862

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €): 1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 100 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Familienhaus in Marnheim – 120 m², 7 Zimmer, komplett kernsaniert

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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