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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten, zwei Garagen und Nebengebäuden in Kerzenheim
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Donnersbergkreis, Rheinland Pfalz · 67304
Kaufpreis
195.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
168 m²
Wohnfläche
1919
Baujahr
1.160 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus am Rande von Kerzenheim! Dieses charmante Einfamilienhaus mit sechs Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet großzügige ca. 168,1 m² Wohnfläche auf einem ca. 1172 m² großen Grundstück.
Das Haus bietet zwei Stockwerke und wartet darauf, von Ihnen liebevoll saniert und gestaltet zu werden. Die derzeitige Ausstattung ist normal, mit Fliesen und PVC Belag, die viel Raum für Ihre persönliche Note lassen.
Zu den Highlights dieses Angebots gehören:
- Eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet
- Ein praktischer Keller, ideal für zusätzlichen Stauraum
- Nebengebäude, ebenfalls Stauraum
- Ein Garten, der nach Ihrer Gestaltung zu gemütlichen Abenden einlädt.
Die Immobilie wird mit einer Öl-Heizung beheizt, die zwar funktional ist, aber modernisiert werden sollte, um Energieeffizienz und Komfort zu optimieren, darf laut Gesetz bis 2045 weiter betrieben werden.
Kerzenheim bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Schule, Einkaufsmöglichkeit und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Ergreifen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihr neues Zuhause zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Nebengebäude
- Ölheizung aus 1997, darf laut Gesetzgeber bis 2045 betrieben werden
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Fenster Alu
- Die Immobilie weißt teilweise Feuchtigkeit auf
Lage
Kerzenheim liegt am nördlichen Rand des Pfälzer Waldes und gehört der Verbandsgemeinde Eisenberg (Pfalz) an.
Vor Ort befindet sich eine Bäckerei, eine Metzgerei, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zum Einkaufen, sowie Apotheken und Ärzte sind in den Nachbarorten Eisenberg und Göllheim schnell zu erreichen.
Weiterführende Schulen können ebenfalls in Eisenberg besucht werden.
In wenigen Minuten sind Sie auf der A6 Richtung Mannheim/Kaiserslautern/Saarbrücken sowie auf der A63 in Richtung Alzey/Koblenz/Köln.
Sonstiges
!! Bitte das Kontaktformular komplett mit Ihren Daten ausfüllen !!
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 168 m²
- Grundstücksfläche
- 1.172 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1919
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 407 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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