6 Parteienhaus, komplett vermietet, in Mörsfeld sucht Kapitalanleger

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Donnersbergkreis, Rheinland Pfalz · 67808

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

394 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.206 €

pro m²

Beschreibung

1.UG-2ZKBT (55 qm links): Diese verfügt über einen Flur, eine geschlossene Küche, ein Tageslichtduschbad, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiger Wohnbereich mit Ausgang auf eine Terrasse bzw. Garten. Dieser wird gemeinschaftlich genutzt.

2.UG-2ZKBT (55 qm rechts): Befindet sich rechts daneben und ist identisch zu der ersten UG-Wohnung. (Mieter war zum Zeitpunkt der Bebilderung nicht da)

3.EG-2ZKBB (75 qm rechts): Diese verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie einen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf einen Balkon.

4.EG-2ZKBB (75 qm links): Befindet sich gegenüber und ist identisch zu der ersten EG-Wohnung. (Mieter wollte keine Bilder im Netz)

5.DG-2ZKBB (68 qm rechts): Diese verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie einen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon.

6.DG-2ZKBB (68 qm links): Befindet sich gegenüber und ist identisch zu der ersten DG-Wohnung.

Die Nettokaltmieten im Monat liegen zurzeit gesamt bei 1.990,00€.

Das Haus wurde 2021 modernisiert. Es sind keine Bilder von UG rechts und OG links, aufgrund von Privatsphäre vorhanden.

Ausstattung Das Haus ist auf dem technischen Stand von 1996. Die Heizungsanlage wurde 2021/22 ausgetauscht. Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Donnersbergkreis und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Die Städte Kirchheimbolanden und Alzey sind in etwa 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in den umliegenden Gemeinden sowie von weiterführenden Schulen in den nahegelegenen Städten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen sowie Busverbindungen in die Region gewährleistet. Über die Autobahnanschlüsse der Umgebung sind auch Mainz, Worms und Kaiserslautern gut erreichbar. Die ländliche Umgebung mit ihren zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler.

Objektbeschreibung Das hier angebotene 6-Familienhaus mit 6 separaten Wohneinheiten wurde im Jahr 1996, in ruhiger Wohnlage, auf einem Grundstück von 716qm bezugsfertig. Zu dem Objekt gehören 6 Außenstellplätze sowie 6 Kellerräume. Das Objekt ist aus einer Hand und nicht nach WEG geteilt. 1.UG-2ZKBT (55 qm links): Diese verfügt über einen Flur, eine geschlossene Küche, ein Tageslichtduschbad, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiger Wohnbereich mit Ausgang auf eine Terrasse bzw. Garten. Dieser wird gemeinschaftlich genutzt. 2.UG-2ZKBT (55 qm rechts): Befindet sich rechts daneben und ist identisch zu der ersten UG-Wohnung. (Mieter war zum Zeitpunkt der Bebilderung nicht da) 3.EG-2ZKBB (75 qm rechts): Diese verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie einen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf einen Balkon. 4.EG-2ZKBB (75 qm links): Befindet sich gegenüber und ist identisch zu der ersten EG-Wohnung. (Mieter wollte keine Bilder im Netz) 5.DG-2ZKBB (68 qm rechts): Diese verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie einen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon. 6.DG-2ZKBB (68 qm links): Befindet sich gegenüber und ist identisch zu der ersten DG-Wohnung. Die Nettokaltmieten im Monat liegen zurzeit gesamt bei 1.990,00€. Das Haus wurde 2021 modernisiert. Es sind keine Bilder von UG rechts und OG links, aufgrund von Privatsphäre vorhanden. Ausstattung Das Haus ist auf dem technischen Stand von 1996. Die Heizungsanlage wurde 2021/22 ausgetauscht. Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Donnersbergkreis und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Die Städte Kirchheimbolanden und Alzey sind in etwa 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in den umliegenden Gemeinden sowie von weiterführenden Schulen in den nahegelegenen Städten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen sowie Busverbindungen in die Region gewährleistet. Über die Autobahnanschlüsse der Umgebung sind auch Mainz, Worms und Kaiserslautern gut erreichbar. Die ländliche Umgebung mit ihren zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 18
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 394 m²
Grundstücksfläche: 716 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.500 €): 2.031 € / Monat
20% Eigenkapital (95.000 €): 1.805 € / Monat
30% Eigenkapital (142.500 €): 1.579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 845 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

6 Parteienhaus, komplett vermietet, in Mörsfeld sucht Kapitalanleger

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Donnersbergkreis

Familienhaus in Marnheim – 120 m², 7 Zimmer, komplett kernsaniert

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten, zwei Garagen und Nebengebäuden in Kerzenheim

Ein Anwesen mit Herz, Geschichte und Zukunft! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!

Zentrumsnahes Wohnen im sanierten 4-Zi. EFH mit schönem Garten recht zentral in Eisenberg

Die Toskana in der Pfalz - freist. EFH mit Garage und Garten in Eisenberg-STEINBORN

Effizient modernisiertes Zweifamilienhaus mit PV‑Batteriespeicher, Wärmepumpe und schöner Aussicht

Einfamilienhaus mit Scheune, ehemaligem Stall, Hof und Garten

Potenzialobjekt in Börrstadt: Einfamilienhaus mit Platz für neue Ideen