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Gemütliche 2-Zi.-Wohnung mit Sonnige Loggia im Europaviertel-Nahbereich FFM

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60326

Kaufpreis

399.000 €

2

Zimmer

1

Bad

51 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

7.824 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 🏠 Objektdaten • Lage: Ruhiger Stadtteil nahe der City FFM • Wohnfläche: 51,42m² • Baujahr: 2021 • Zustand: neuwertig • Energieeffizienzklasse: A • (Tiefgarage) • Kellerraum vorhanden • Fahrstuhl • Fahrradraum vorhanden ✨ Ausstattung & Highlights • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich • Eigene Garderobe / Ankleideraum • Gemütlicher Küchenbereich mit Tischbar • Elektrische Rollläden in allen Räumen • Hochwertige, gepflegte Ausstattung • Verglaste Loggia 🚇 Lage & Verkehrsanbindung • Nur 3 Minuten Fußweg zur Straßenbahn-Station • 10 Minuten Fahrzeit bis Frankfurt Hauptwache • Optimale Nahversorgung: Penny, Aldi und Lidl in unmittelbarer Nähe Lage Dieser Standort der Wohnung in Frankfurt am Main zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der direkten Umgebung bequem erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 6
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2021
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €)
1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €)
1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €)
1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 719 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

399.000 €

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