* Sonnige Dachgeschoßwohnung für Ihr Investment!*

Dachgeschoss zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15711

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.460 €

pro m²

Beschreibung

Erneuerungen der Balkonböden, Einbau einer neuen Gaszentralheizung Bj. 2023, Austausch der Dachflächenfenster) durchgeführt.

Ausstattung

Dachgeschoss
3 Zimmer
Einbauküche mit Fenster
gefliestes Wannenbad mit Bad- heizkörper
Laminatfußböden in den Wohnräumen
Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Süd-West Balkon
KFZ Stellplatz
Kellerraum mit Fenster

Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Königs Wusterhausen, im "Musikerviertel" dem Königs Park südöstlich von Berlin, eingegliedert im Landkreis Dahme-Spreewald, in einem ruhigen und grün gelegenen Wohngebiet. Königs Wusterhausen ist eine Stadt die stetig wächst und sich weiterentwickelt. Aufgrund der reizvollen Umgebung mit viel Wald und Wasser, der guten Verkehrsanbindung und der zahlreichen Bildungseinrichtungen ist die Stadt an der Dahme ein beliebter Wohnort vor allem für junge Familien. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Wohngebiet. Vom Bahnhof Königs Wusterhausen verkehrt die S-Bahnlinie 46 im 20-Minuten-Takt über Berlin-Südkreuz nach Berlin-Westend. Jeweils stündlich verkehren der RE2, die RB19, RB14, RB22 und die RB36 mit Halt in Königs Wusterhausen. Mit dem Auto gelangt man über die A 113 und die B 96a von Königs Wusterhausen in ca. 40 Minuten nach Berlin-City, zum Flughafen Schönefeld sind es 17 km (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und das A10-Center erreichen Sie nach 2 Kilometern (ca. 4 Minuten Fahrzeit) Das Zentrum der Stadt ist der Bahnhof und die Bahnhofstraße, umgeben von der Puschkin-, Storkower- Liebknecht- und der Schlossstraße.

Sonstiges Es werden im Objekt noch andere Wohnungen als Paketverkauf veräußert. Bei Interesse einfach anfragen.

Objektbeschreibung Das auf dem ca. 2.385 m² großen Grundstück befindliche Mehrfamilienhaus ist unterkellert und besitzt 3 Hauseingänge mit jeweils 4 Vollgeschossen. Die vermietete drei Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts eines 4-stöckigen Wohnblocks. Die Anlage wurde Mitte der neunziger Jahre mitten im Grünen errichtet. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer nebst Abstellkammer Einbauküche mit Fenster sowie ein gefliestes Wannenbad mit Badheizkörper. Der Südbalkon ist vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer zugänglich. Die Fußböden in den Wohnräumen sowie im Flur sind mit Laminatböden versehen. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein KFZ Stellplatz. Die Wohnung ist seit dem 15.11.2007 unbefristet vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt seit 01.06.2025 502,55 € zzgl. 20,00 € für den Stellplatz. In den letzten Jahren wurden am Gemeinschaftseigentum umfassende Sanierungen u.a. (Streichen der Fassade, Erneuerungen der Balkonböden, Einbau einer neuen Gaszentralheizung Bj. 2023, Austausch der Dachflächenfenster) durchgeführt. Ausstattung - Dachgeschoss - 3 Zimmer - Einbauküche mit Fenster - gefliestes Wannenbad mit Bad- heizkörper - Laminatfußböden in den Wohnräumen - Abstellkammer innerhalb der Wohnung - Süd-West Balkon - KFZ Stellplatz - Kellerraum mit Fenster Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Königs Wusterhausen, im "Musikerviertel" dem Königs Park südöstlich von Berlin, eingegliedert im Landkreis Dahme-Spreewald, in einem ruhigen und grün gelegenen Wohngebiet. Königs Wusterhausen ist eine Stadt die stetig wächst und sich weiterentwickelt. Aufgrund der reizvollen Umgebung mit viel Wald und Wasser, der guten Verkehrsanbindung und der zahlreichen Bildungseinrichtungen ist die Stadt an der Dahme ein beliebter Wohnort vor allem für junge Familien. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Wohngebiet. Vom Bahnhof Königs Wusterhausen verkehrt die S-Bahnlinie 46 im 20-Minuten-Takt über Berlin-Südkreuz nach Berlin-Westend. Jeweils stündlich verkehren der RE2, die RB19, RB14, RB22 und die RB36 mit Halt in Königs Wusterhausen. Mit dem Auto gelangt man über die A 113 und die B 96a von Königs Wusterhausen in ca. 40 Minuten nach Berlin-City, zum Flughafen Schönefeld sind es 17 km (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und das A10-Center erreichen Sie nach 2 Kilometern (ca. 4 Minuten Fahrzeit) Das Zentrum der Stadt ist der Bahnhof und die Bahnhofstraße, umgeben von der Puschkin-, Storkower- Liebknecht- und der Schlossstraße. Sonstiges Es werden im Objekt noch andere Wohnungen als Paketverkauf veräußert. Bei Interesse einfach anfragen.