Attraktives Investmentobjekt: modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Vollvermietung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09456

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bäder

340 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.059 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprünglich um 1930 errichtete Gebäude umfasst drei großzügig geschnittene Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Jede Wohnung wird über ein repräsentatives, gepflegtes Treppenhaus erschlossen, das den historischen Charakter des Hauses stilvoll unterstreicht und bewahrt.

Für ein angenehmes und effizientes Wohnklima sorgt ein modernes Energiekonzept aus Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasheizung. Diese intelligente Systemlösung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung bei gleichzeitig optimierten Betriebskosten und hoher Zukunftssicherheit.

Zum Angebot gehören zudem eine großzügige Garage sowie drei PKW-Stellplätze, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und die Vermietbarkeit des Objekts nachhaltig stärken.

Die aktuelle Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 1.900 EUR monatlich und unterstreicht die stabile und attraktive Einnahmesituation dieser Immobilie.

Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen, aussagekräftiges Bildmaterial sowie zusätzliche Informationen zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten kurzfristig abgestimmt werden.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Diese Immobilie vereint nachhaltige Wertbeständigkeit mit attraktivem Ertragspotenzial und stellt eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren dar.

Ausstattung − Moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Zentralheizung − 1 große Garage − 3 PKW-Stellplätze − großer Garten in Hanglage − Nebengelass im Garten

Lage Das Objekt liegt in schöner, ruhiger Wohnlage zentral im Stadtteil Cunersdorf in Annaberg-Buchholz. Der Bahnhof Cunersdorf ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Annaberg-Buchholz bietet sämtliche medizinische Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die überregionalen Ziele wie Chemnitz und Zwickau sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2020 aufwendig und hochwertig modernisiert wurde und über eine zeitgemäße, energieeffiziente Haustechnik verfügt. Das vollständig vermietete Objekt präsentiert sich als attraktive und nachhaltige Kapitalanlage mit solider Ertragsbasis. Das ursprünglich um 1930 errichtete Gebäude umfasst drei großzügig geschnittene Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Jede Wohnung wird über ein repräsentatives, gepflegtes Treppenhaus erschlossen, das den historischen Charakter des Hauses stilvoll unterstreicht und bewahrt. Für ein angenehmes und effizientes Wohnklima sorgt ein modernes Energiekonzept aus Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasheizung. Diese intelligente Systemlösung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung bei gleichzeitig optimierten Betriebskosten und hoher Zukunftssicherheit. Zum Angebot gehören zudem eine großzügige Garage sowie drei PKW-Stellplätze, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und die Vermietbarkeit des Objekts nachhaltig stärken. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 1.900 EUR monatlich und unterstreicht die stabile und attraktive Einnahmesituation dieser Immobilie. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen, aussagekräftiges Bildmaterial sowie zusätzliche Informationen zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten kurzfristig abgestimmt werden. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Diese Immobilie vereint nachhaltige Wertbeständigkeit mit attraktivem Ertragspotenzial und stellt eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren dar. Ausstattung − Moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Zentralheizung − 1 große Garage − 3 PKW-Stellplätze − großer Garten in Hanglage − Nebengelass im Garten Lage Das Objekt liegt in schöner, ruhiger Wohnlage zentral im Stadtteil Cunersdorf in Annaberg-Buchholz. Der Bahnhof Cunersdorf ist in wenigen Minuten zu erreichen. Annaberg-Buchholz bietet sämtliche medizinische Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die überregionalen Ziele wie Chemnitz und Zwickau sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH