Eine Eigentumswohnung, die wie neu gebaut erscheint, kaum benutzt wurde und bezugsfertig ist.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23714

Kaufpreis

392.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.261 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Sehr gut eingerichtete Eigentumswohnung, einladend und geschmackvoll gestaltet und gepflegt, im Erdgeschoss gelegen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 94 m² zuzüglich eines großen eigenen Dachbodens, Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen. Die Eigentumswohnung umfasst einen schönen Eingangsbereich mit großen hellen Bodenfliesen und Türsprechanlage, ein großes und schönes Badezimmer mit hellen Bodenfliesen, teils langen weißen Wandfliesen und teils gestrichenen Wänden, Duschbereich, wandhängendem WC, Schränken und Handtuchwärmer. Großes und helles Wohnzimmer mit hellem Parkettboden und Zugang zur westlich gelegenen Terrasse und eigenem Gartenabschnitt. Offene Verbindung zur schönen Küche mit weißen Schränken und Schubladen, integriertem Kühlund Gefrierschrank, integriertem Geschirrspüler, Kochfeld und Einbaubackofen. Schönes 18 m² großes Schlafzimmer mit hellem Parkettboden. Zimmer mit Parkettboden. Zimmer/Hauswirtschaftsraum mit hellen Bodenfliesen sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Gästetoilette mit hellen Bodenfliesen, teils großen weißen Wandfliesen und wandhängendem WC. Gute westlich gelegene Terrasse mit Zugang zu eigenem Gartenabschnitt. Der Eingang, die Halle und das Treppenhaus des Gebäudes sind sehr schön, einladend und gut gepflegt.

Lage In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. In einer Entfernung von 600 m erreicht man den Kellersee, einen großen See, der verschiedene Wassersportmöglichkeiten wie Kanu- und Kajakfahren bietet. Es werden offizielle Rundfahrten auf dem See angeboten, bei denen man an verschiedenen Anlegestellen aussteigen kann. Man kann auch sein eigenes Boot im Segelhafen unterbringen oder im Freiluftbad im See schwimmen. Für Sportinteressierte gibt es die moderne Sportanlage Uwe Seeler Fußball Park, in der viele bekannte Fußballmannschaften trainieren und Fußballschulen veranstaltet werden. Die Gegend ist sehr naturschön und wird Naturpark Holsteinische Schweiz genannt, mit sehr guten Wander- und Holsteinische Schweiz genannt, mit sehr guten Wander- und Radwegen.

Sonstiges Zur Wohnung gehören ein eigener ca. 8 m² großer Dachbodenraum sowie ein eigener Carport und Geräteraum.

Objektbeschreibung Schönes und fast neuwertiges, modernes Eigentumswohnungsprojekt mit insgesamt 5 Wohnungen, erbaut im Jahr 2021. Das Gebäude wurde mit beige/grauen Fassadensteinen und schwarzen Ziegeldachziegeln errichtet. Die Bebauung liegt am Stadtrand von Bad Malente – Gremsmühlen und grenzt fast an offene Felder. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen, mit 2 Wohnungen pro Etage, wobei sich im 2. Obergeschoss nur eine Wohnung sowie ein Dachbodenraum für jede Wohnung befindet. Ein Aufzug ist vorhanden. Jede Wohnung verfügt über einen Carport und einen Geräteraum. Ausstattung Sehr gut eingerichtete Eigentumswohnung, einladend und geschmackvoll gestaltet und gepflegt, im Erdgeschoss gelegen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 94 m² zuzüglich eines großen eigenen Dachbodens, Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen. Die Eigentumswohnung umfasst einen schönen Eingangsbereich mit großen hellen Bodenfliesen und Türsprechanlage, ein großes und schönes Badezimmer mit hellen Bodenfliesen, teils langen weißen Wandfliesen und teils gestrichenen Wänden, Duschbereich, wandhängendem WC, Schränken und Handtuchwärmer. Großes und helles Wohnzimmer mit hellem Parkettboden und Zugang zur westlich gelegenen Terrasse und eigenem Gartenabschnitt. Offene Verbindung zur schönen Küche mit weißen Schränken und Schubladen, integriertem Kühlund Gefrierschrank, integriertem Geschirrspüler, Kochfeld und Einbaubackofen. Schönes 18 m² großes Schlafzimmer mit hellem Parkettboden. Zimmer mit Parkettboden. Zimmer/Hauswirtschaftsraum mit hellen Bodenfliesen sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Gästetoilette mit hellen Bodenfliesen, teils großen weißen Wandfliesen und wandhängendem WC. Gute westlich gelegene Terrasse mit Zugang zu eigenem Gartenabschnitt. Der Eingang, die Halle und das Treppenhaus des Gebäudes sind sehr schön, einladend und gut gepflegt. Lage In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. In einer Entfernung von 600 m erreicht man den Kellersee, einen großen See, der verschiedene Wassersportmöglichkeiten wie Kanu- und Kajakfahren bietet. Es werden offizielle Rundfahrten auf dem See angeboten, bei denen man an verschiedenen Anlegestellen aussteigen kann. Man kann auch sein eigenes Boot im Segelhafen unterbringen oder im Freiluftbad im See schwimmen. Für Sportinteressierte gibt es die moderne Sportanlage Uwe Seeler Fußball Park, in der viele bekannte Fußballmannschaften trainieren und Fußballschulen veranstaltet werden. Die Gegend ist sehr naturschön und wird Naturpark Holsteinische Schweiz genannt, mit sehr guten Wander- und Holsteinische Schweiz genannt, mit sehr guten Wander- und Radwegen. Sonstiges Zur Wohnung gehören ein eigener ca. 8 m² großer Dachbodenraum sowie ein eigener Carport und Geräteraum.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 392.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.200 €): 1.676 € / Monat
20% Eigenkapital (78.400 €): 1.490 € / Monat
30% Eigenkapital (117.600 €): 1.303 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 493 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eine Eigentumswohnung, die wie neu gebaut erscheint, kaum benutzt wurde und bezugsfertig ist.

Beschreibung

Ausstattung