Für Kapitalanleger oder Eigennutzer: 3-ZKB Wohnung

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81243

Kaufpreis

394.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.925 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die das Entwicklungspotenzial dieser erstklassigen Lage zu schätzen wissen.

Aktuell befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand – genau darin liegt jedoch ihre besondere Chance. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit überschaubarem Aufwand kann die Küche in den Wohnbereich integriert werden, wodurch ein zusätzliches Zimmer entsteht und der Grundriss deutlich aufgewertet wird.

Ausstattung • Zwei Balkone in Ost- und sonniger Südostausrichtung • Separates Gäste-WC • Praktische Abstellkammer direkt gegenüber der Wohnung • Gemeinschaftlicher Pool- und Saunabereich im 18. Obergeschoss • Komfortabler Personenaufzug • Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Umfassender Hausmeisterservice durch festangestellte Mitarbeiter (Hausmeister, Reinigung, Maler)

Lage Die Wohnung liegt in hervorragender Lage im Münchner Westen, im Stadtteil Neuaubing-Westkreuz. Das Gebiet ist als Sanierungsgebiet der Landeshauptstadt München ausgewiesen, sodass in den kommenden Jahren mit einer nachhaltigen städtebaulichen und infrastrukturellen Aufwertung zu rechnen ist.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Westkreuz ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Spielplätze, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in bequemer fußläufiger Nähe.

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung im Herzen Münchens überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 79,6 m² und bietet ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial. Der Erwerb dieser Immobilie stellt eine attraktive Investition in einer der begehrtesten Lagen der Stadt dar. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die das Entwicklungspotenzial dieser erstklassigen Lage zu schätzen wissen. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand – genau darin liegt jedoch ihre besondere Chance. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit überschaubarem Aufwand kann die Küche in den Wohnbereich integriert werden, wodurch ein zusätzliches Zimmer entsteht und der Grundriss deutlich aufgewertet wird. Ausstattung • Zwei Balkone in Ost- und sonniger Südostausrichtung • Separates Gäste-WC • Praktische Abstellkammer direkt gegenüber der Wohnung • Gemeinschaftlicher Pool- und Saunabereich im 18. Obergeschoss • Komfortabler Personenaufzug • Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Umfassender Hausmeisterservice durch festangestellte Mitarbeiter (Hausmeister, Reinigung, Maler) Lage Die Wohnung liegt in hervorragender Lage im Münchner Westen, im Stadtteil Neuaubing-Westkreuz. Das Gebiet ist als Sanierungsgebiet der Landeshauptstadt München ausgewiesen, sodass in den kommenden Jahren mit einer nachhaltigen städtebaulichen und infrastrukturellen Aufwertung zu rechnen ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Westkreuz ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Spielplätze, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in bequemer fußläufiger Nähe.