Wohnen mit Wohlfühlfaktor – gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Umgebung in Kleinaspach

Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71546

Kaufpreis

154.999 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.583 €

pro m²

Beschreibung

Im Juli 2026 wird das komplette Dach umfassend saniert und energetisch aufgewertet. Im Zuge der Maßnahmen erfolgt unter anderem die Installation einer Solaranlage, wodurch die Immobilie nachhaltig modernisiert und zukunftsorientiert ausgerichtet wird.

Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und praktische Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich schafft ein freundliches Ambiente und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Toilette.

Zur Ausstattung zählen hochwertige mineralische Spachtelböden, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine effiziente Fernwärmeheizung, die für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum und der gepflegte Garten von allen Bewohnern genutzt werden können. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Freistellplatz direkt vor dem Haus – ein praktischer Vorteil im Alltag.

Die gelungene Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Zustand und funktionaler Aufteilung macht diese Dachgeschosswohnung zu einer attraktiven Wahl – ideal für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, oder Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten.

Ausstattung Kurze Angaben zum Objekt:

Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Kleinaspach mit 6 Wohnparteien im 3. Stock
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m²
Baujahr 1971
Dachsanierung Juli 2026
gepflegt
kein Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette
Einbauküche
doppelt verglaste Kunststofffenster
Fernwärme
Gemeinschaft HWR
Gemeinschaft Garten
Kellerraum
1 Freistellplatz vor dem Haus

Aufteilung der Wohnfläche:

Flur
Tageslichtbad mit Dusche und Toilette
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Einbauküche
Schlafzimmer

Baumaßnahmen 2024 Wohnzimmer Dachfenster neu 2022 alle Wasserleitungen erneuert 2022 Böden erneuert Mineralböden 2022 Fernwärme Heizung 2020 Eingangstüre erneuert 2020 neues Kochfeld eingebaut 2000 Fassade 1986 Fenster

Lage Aspach ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Sitz der Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Großaspach.

Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen und ehemaligen Gemeinden Großaspach, Kleinaspach, Allmersbach am Weinberg und Rietenau.

Diverse Ausflugsziele rund um Kleinaspach sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. der Sonnenhof von Andrea Berg.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen und in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und die Grundschule, finden sie in Großaspach und Backnang und sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.

Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner Florian Grein

Objektbeschreibung Ein behagliches Zuhause in ruhiger Umgebung erwartet Sie in dieser gepflegten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kleinaspach. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine solide, wertbeständige Bauweise. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, bietet jedoch durch den gemeinschaftlich nutzbaren Garten eine attraktive Möglichkeit zur Erholung im Grünen und punktet zudem mit ihrer ruhigen Lage und dem freundlichen Wohnambiente Im Juli 2026 wird das komplette Dach umfassend saniert und energetisch aufgewertet. Im Zuge der Maßnahmen erfolgt unter anderem die Installation einer Solaranlage, wodurch die Immobilie nachhaltig modernisiert und zukunftsorientiert ausgerichtet wird. Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und praktische Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich schafft ein freundliches Ambiente und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Toilette. Zur Ausstattung zählen hochwertige mineralische Spachtelböden, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine effiziente Fernwärmeheizung, die für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum und der gepflegte Garten von allen Bewohnern genutzt werden können. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Freistellplatz direkt vor dem Haus – ein praktischer Vorteil im Alltag. Die gelungene Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Zustand und funktionaler Aufteilung macht diese Dachgeschosswohnung zu einer attraktiven Wahl – ideal für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, oder Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten. Ausstattung Kurze Angaben zum Objekt: - Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Kleinaspach mit 6 Wohnparteien im 3. Stock - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² - Baujahr 1971 - Dachsanierung Juli 2026 - gepflegt - kein Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette - Einbauküche - doppelt verglaste Kunststofffenster - Fernwärme - Gemeinschaft HWR - Gemeinschaft Garten - Kellerraum - 1 Freistellplatz vor dem Haus Aufteilung der Wohnfläche: - Flur - Tageslichtbad mit Dusche und Toilette - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Einbauküche - Schlafzimmer Baumaßnahmen 2024 Wohnzimmer Dachfenster neu 2022 alle Wasserleitungen erneuert 2022 Böden erneuert Mineralböden 2022 Fernwärme Heizung 2020 Eingangstüre erneuert 2020 neues Kochfeld eingebaut 2000 Fassade 1986 Fenster Lage Aspach ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Sitz der Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Großaspach. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen und ehemaligen Gemeinden Großaspach, Kleinaspach, Allmersbach am Weinberg und Rietenau. Diverse Ausflugsziele rund um Kleinaspach sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. der Sonnenhof von Andrea Berg. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und die Grundschule, finden sie in Großaspach und Backnang und sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner Florian Grein