Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage!

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76149

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.422 €

pro m²

Beschreibung

Sie erreichen die Wohnung bequem über die im Jahr 2019 modernisierte Aufzugsanlage. Der Eingangsbereich ist geräumig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich auch das im Jahr 2020 sanierte Gäste-WC. Die drei Schlafzimmer liegen auf der Nordostseite der Wohnung und sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das offen zur Küche sowie dem angrenzenden Essbereich gestaltet ist. Zudem bietet der Wohnbereich Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia. Die Küche wird durch einen praktischen Abstellraum sinnvoll ergänzt.

Die Wohnung ist seit Juni 2024 zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 1.330 € inklusive Garagenstellplatz vermietet.

Ein geräumiger Kellerraum sowie eine Garage sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Lage Der Stadtteil Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe, der sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Hier leben Sie absolut stadtnah jedoch mit dem Privileg, die Vorzüge der Natur in unmittelbarer Nähe zur Erholung genießen zu können. Sie profitieren von den idealen Verkehrsanbindungen. Bequem erreichen Sie die Innenstadt Karlsruhes mit den Straßenbahnlinien S1 oder S11 oder auch mit den Buslinien. Mit dem PKW erreichen Sie die pulsierende City in ca. 10 bis 15 min über die Willy-Brand Allee. Dieser immer beliebter werdende Stadtteil bietet Ihnen hohe Lebensqualität. Alle Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet Ihnen Neureut eine Vielzahl an Sport, Freizeit, Jugend- und Kulturangeboten an. Diverse Vereine für Jung und Alt bieten Ihnen die Möglichkeit einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Der Hardtwald, die nahe gelegenen Rheinauen mit ihren Baggerseen sowie die Sporthallen und das Hallenbad im nahe gelegenen Sport- und Schulzentrum runden das Angebot an Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten ab.

Entfernungen zu:

Kindergarten: Evangelischer Kindergarten 800 m
Grundschule: Südschule Neureut 800 m
Realschule: Realschule Neureut 290 m
Gymnasium: Gymnasium Neureut 290 m
Bäcker: Köhlers Landbäckerei 260 m
Lebensmittel: Edeka Rees 280 m
Drogerie: dm-Drogeriemarkt 160 m
Arzt: Dr.med. Gessner 210 m
Zahnarzt: Kuhn-Thormählen 450 m
Apotheke: Apotheke am Bärenweg 57 m
Straßenbahn/Bushaltestelle: "Bärenweg" (S1/S11) (72) 170 m
Hallenbad: Adolf-Ehrmann-Bad 800 m

Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Karlsruhe-Neureut. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie erreichen die Wohnung bequem über die im Jahr 2019 modernisierte Aufzugsanlage. Der Eingangsbereich ist geräumig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich auch das im Jahr 2020 sanierte Gäste-WC. Die drei Schlafzimmer liegen auf der Nordostseite der Wohnung und sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das offen zur Küche sowie dem angrenzenden Essbereich gestaltet ist. Zudem bietet der Wohnbereich Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia. Die Küche wird durch einen praktischen Abstellraum sinnvoll ergänzt. Die Wohnung ist seit Juni 2024 zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 1.330 € inklusive Garagenstellplatz vermietet. Ein geräumiger Kellerraum sowie eine Garage sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inbegriffen. Lage Der Stadtteil Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe, der sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Hier leben Sie absolut stadtnah jedoch mit dem Privileg, die Vorzüge der Natur in unmittelbarer Nähe zur Erholung genießen zu können. Sie profitieren von den idealen Verkehrsanbindungen. Bequem erreichen Sie die Innenstadt Karlsruhes mit den Straßenbahnlinien S1 oder S11 oder auch mit den Buslinien. Mit dem PKW erreichen Sie die pulsierende City in ca. 10 bis 15 min über die Willy-Brand Allee. Dieser immer beliebter werdende Stadtteil bietet Ihnen hohe Lebensqualität. Alle Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet Ihnen Neureut eine Vielzahl an Sport, Freizeit, Jugend- und Kulturangeboten an. Diverse Vereine für Jung und Alt bieten Ihnen die Möglichkeit einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Der Hardtwald, die nahe gelegenen Rheinauen mit ihren Baggerseen sowie die Sporthallen und das Hallenbad im nahe gelegenen Sport- und Schulzentrum runden das Angebot an Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten ab. Entfernungen zu: - Kindergarten: Evangelischer Kindergarten 800 m - Grundschule: Südschule Neureut 800 m - Realschule: Realschule Neureut 290 m - Gymnasium: Gymnasium Neureut 290 m - Bäcker: Köhlers Landbäckerei 260 m - Lebensmittel: Edeka Rees 280 m - Drogerie: dm-Drogeriemarkt 160 m - Arzt: Dr.med. Gessner 210 m - Zahnarzt: Kuhn-Thormählen 450 m - Apotheke: Apotheke am Bärenweg 57 m - Straßenbahn/Bushaltestelle: "Bärenweg" (S1/S11) (72) 170 m - Hallenbad: Adolf-Ehrmann-Bad 800 m Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.