Historischer Altbau-Charme trifft Großstadtflair – großzügige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Gallus

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60329

Kaufpreis

537.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

6.549 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassadensanierung wurde zuletzt im Jahr 2017 durchgeführt und unterstreicht den ansprechenden Charakter des Altbaus. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die sich in einem sehr guten Pflegezustand befindet. Die Wohnräume überzeugen durch ihre großzügige Aufteilung und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder individuell gestaltet werden.

Insgesamt vereint diese attraktive Wohnung den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen urbanen Wohnens und stellt eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Frankfurt am Main dar.

Lage Der Frankfurter Stadtteil Gallus zählt zu den dynamischsten und gefragtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Geprägt von einer gelungenen Mischung aus historischer Bausubstanz, modernen Wohnquartieren und einer vielfältigen Infrastruktur bietet das Viertel ein urbanes Lebensumfeld mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Gleichzeitig laden Grünflächen und Parks in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Frankfurter Hauptbahnhof sowie verschiedene S-Bahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Vernetzung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die gesamte Rhein-Main-Region. Auch die Frankfurter Innenstadt, das Bankenviertel und der Flughafen lassen sich in kurzer Zeit erreichen.

Durch die kontinuierliche Entwicklung des Stadtteils und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten erfreut sich Gallus sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern großer Beliebtheit. Die Kombination aus urbanem Flair, ausgezeichneter Infrastruktur und zentraler Lage macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort im Herzen Frankfurts.

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Wohnen. Zusätzlichen Stauraum schafft ein eigenes Kellerabteil. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassadensanierung wurde zuletzt im Jahr 2017 durchgeführt und unterstreicht den ansprechenden Charakter des Altbaus. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die sich in einem sehr guten Pflegezustand befindet. Die Wohnräume überzeugen durch ihre großzügige Aufteilung und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder individuell gestaltet werden. Insgesamt vereint diese attraktive Wohnung den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen urbanen Wohnens und stellt eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Frankfurt am Main dar. Lage Der Frankfurter Stadtteil Gallus zählt zu den dynamischsten und gefragtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Geprägt von einer gelungenen Mischung aus historischer Bausubstanz, modernen Wohnquartieren und einer vielfältigen Infrastruktur bietet das Viertel ein urbanes Lebensumfeld mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Gleichzeitig laden Grünflächen und Parks in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Frankfurter Hauptbahnhof sowie verschiedene S-Bahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Vernetzung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die gesamte Rhein-Main-Region. Auch die Frankfurter Innenstadt, das Bankenviertel und der Flughafen lassen sich in kurzer Zeit erreichen. Durch die kontinuierliche Entwicklung des Stadtteils und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten erfreut sich Gallus sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern großer Beliebtheit. Die Kombination aus urbanem Flair, ausgezeichneter Infrastruktur und zentraler Lage macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort im Herzen Frankfurts. Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.