2 Einheiten als charmante Kapitalanlage
Dachgeschoss zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14727
Kaufpreis
165.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
113 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
1.460 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Angeboten werden hier zwei charmante Etagenwohnungen im Paket. Die Wohnungen sind an den gleichen Mieter vermietet. Beide Einheiten verfügen über 2 Zimmer, Küche, Bad, einen kleinen Balkon sowie einen nicht ausgebauten Dachbodenraum, der als Abstellmöglichkeit, Ausbaureserve oder Wäscheboden genutzt werden kann. In der dritten Etage gelegen, befinden wir uns im obersten Stockwerk des ca. 1998 errichteten Objektes. Durch den kreativen Grundriss und die großzügigen Dachgauben bieten die Wohnungen viel Platz und Helligkeit. In beiden Einheiten sind die Küchen durch innovative Lösungen optimal nutzbar und bestechen mit viel Platz.
Die Einheiten sind durch einen separaten Seitenflur zu erreichen. Hier befinden sich ansonsten keine weiteren Einheiten.
Ausstattung
Das ca. 1998 errichtete Gebäude beherbergt diverse Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das als "Havelpassage" bekannte Objekt ist ein fester Bestandteil der Premnitzer Infrastruktur. Zu beiden Wohneinheiten gehören je ein fest zugeordneter Stellplatz auf dem Gelände sowie ein Kellerabteil.
Wohnung Nr. 22 verfügt über ca. 49 m², aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche und Bad inkl. Lüftungen und einen Abstellraum.
Wohnung Nr. 23 verfügt über ca. 64 m², aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche und Bad inkl. Lüftungen sowie einen Abstellraum. In beiden Wohnungen ist der Balkon vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Alle Fenster sind mit Kunststofffenstern versehen. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Lage
Zentral in Premnitz gelegen mit idealer Bus- und Bahnanbindung nach Brandenburg und Rathenow. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Sparkasse, Ärzte, Apotheken und weitere Güter des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.500 €)
- 705 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.000 €)
- 627 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.500 €)
- 549 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 172 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
165.000 €