Energie A+! Exklusive 3-Zimmer Wohnung in bester Lage im Zentrum von Lilienthal

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28865

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.383 €

pro m²

Beschreibung

Es handelt sich um eine Wohnung im ersten Geschoss eines neu erstellten Mehrparteienhauses mit 3 Wohneinheiten. Die angebotene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 107,14 m². Der Außenstellplatz ist optional zu erwerben. Ein Carport kann ebenfalls optional geboten werden.

Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung als auch durch lichtdurchflutete Räume, welche ein besonderes Raumgefühl schaffen. Die Ausstattung zeugt von Liebe zum Detail und lässt keine Wünsche offen. Entnehmen Sie bitte die Details unter Ausstattung. Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Das Angebot wird komplettiert durch einen Fahrradraum.

Den Strom beziehen die Bewohner hauseigen über Solar und die Heizung wird über eine Wärmepumpe gewährleistet.

Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den gemütlichen Charme der Wohnung, zahlreiche Fenster sorgen für eine optimale Belichtung. Hier finden Sie ein Rundumpaket in Sachen Energieeffizienz, Ausstattung und Ausrichtung, das keine Wünsche des modernen Wohnens offenlässt.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung Barrierefreie Wohneinheit Einbauküche optional großer Südwest-Balkon bodentiefe Fenster Rollläden elektrisch Gegensprechanlage Fußbodenheizung LAN-Steckdosen Parkettboden Walk-In Dusche Hauswirtschaftsraum Personenaufzug Zentrale Schließanlage - automatische Türöffnung - Video Stellplatz optional Fahrradabstellraum

Lage Lilienthal liegt unweit von Bremen und bietet eine perfekte Anbindung an die Bremer City sowie an die A27. Durch die Straßenbahnlinie 4 erreichen Sie die Bremer Innenstand in ca. 30 Minuten.

Vor Ort lässt es sich sorglos leben: Einen Steinwurf entfernt findet man Super- und Getränkemärkte sowie Bäcker und kleine Geschäfte zum stöbern. Viele gastronomische Angebote bieten ausreichend Auswahl für das kulinarische Wohl. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von maximal 2 Kilometern.

Ein Hallenbad, zahlreiche Vereine und viel Kultur bietet Lilienthal, angefangen von den Landfrauen über den Golfplatz bis hin zu Schützenvereinen. Alles, was das Leben im Grünen glücklich machen kann.

Der Lage bietet sich für kleine und größere Spaziergänge an. Die Wohnung liegt in infrastrukturelle sehr gute Lage. Sämtliche Geschäfte des tägliches Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke finden sich in unmittelbarer Umgebung. In fahrradläufigen Weite finden Sie viel Natur, wie zum Beispiel die Borgfelder Wümmewiesen oder die Wörpe. Hier lässt es sich wunderbar aushalten.

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Ab ins moderne Zukunftswohnen! Energieeffizienz A! Wir freuen uns auf Sie in dem Niedrigenergiehaus mit Eigenstrom, Fotovoltaik und Wärmepumpe. Das Gebäude ist nach dem KfW-40-Effizienzhaus-Standard errichtet und überzeugt durch ein besonders energiesparendes Konzept. Dadurch profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima sowie dauerhaft reduzierten Betriebskosten. Es handelt sich um eine Wohnung im ersten Geschoss eines neu erstellten Mehrparteienhauses mit 3 Wohneinheiten. Die angebotene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 107,14 m². Der Außenstellplatz ist optional zu erwerben. Ein Carport kann ebenfalls optional geboten werden. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung als auch durch lichtdurchflutete Räume, welche ein besonderes Raumgefühl schaffen. Die Ausstattung zeugt von Liebe zum Detail und lässt keine Wünsche offen. Entnehmen Sie bitte die Details unter Ausstattung. Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Das Angebot wird komplettiert durch einen Fahrradraum. Den Strom beziehen die Bewohner hauseigen über Solar und die Heizung wird über eine Wärmepumpe gewährleistet. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den gemütlichen Charme der Wohnung, zahlreiche Fenster sorgen für eine optimale Belichtung. Hier finden Sie ein Rundumpaket in Sachen Energieeffizienz, Ausstattung und Ausrichtung, das keine Wünsche des modernen Wohnens offenlässt. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung Barrierefreie Wohneinheit Einbauküche optional großer Südwest-Balkon bodentiefe Fenster Rollläden elektrisch Gegensprechanlage Fußbodenheizung LAN-Steckdosen Parkettboden Walk-In Dusche Hauswirtschaftsraum Personenaufzug Zentrale Schließanlage - automatische Türöffnung - Video Stellplatz optional Fahrradabstellraum Lage Lilienthal liegt unweit von Bremen und bietet eine perfekte Anbindung an die Bremer City sowie an die A27. Durch die Straßenbahnlinie 4 erreichen Sie die Bremer Innenstand in ca. 30 Minuten. Vor Ort lässt es sich sorglos leben: Einen Steinwurf entfernt findet man Super- und Getränkemärkte sowie Bäcker und kleine Geschäfte zum stöbern. Viele gastronomische Angebote bieten ausreichend Auswahl für das kulinarische Wohl. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von maximal 2 Kilometern. Ein Hallenbad, zahlreiche Vereine und viel Kultur bietet Lilienthal, angefangen von den Landfrauen über den Golfplatz bis hin zu Schützenvereinen. Alles, was das Leben im Grünen glücklich machen kann. Der Lage bietet sich für kleine und größere Spaziergänge an. Die Wohnung liegt in infrastrukturelle sehr gute Lage. Sämtliche Geschäfte des tägliches Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke finden sich in unmittelbarer Umgebung. In fahrradläufigen Weite finden Sie viel Natur, wie zum Beispiel die Borgfelder Wümmewiesen oder die Wörpe. Hier lässt es sich wunderbar aushalten. Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €): 2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €): 1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €): 1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 470 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Energie A+! Exklusive 3-Zimmer Wohnung in bester Lage im Zentrum von Lilienthal

Beschreibung

Ausstattung