ERBBAURECHT - freie, renovierte 1-Zi-Whg. Haidhausen/Au - Nähe Gasteig

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81669

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.300 €

pro m²

Beschreibung

Das Erbbaurecht endet durch Zeitablauf und o h n e Vergütung / Entschädigung am 31.03.2050 .

Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat gemäß Beschluss der Eigentümerversammlung vom 19.05.2022 für eine Dach- und Fassadensanierung fünf Sonderumlagen (á € 1.092,69) in Höhe von - anteilig für das Vertragsobjekt - insgesamt € 5.463,45 - beschlossen. Die erste Sonderumlage (fällig am 01.11.2022) ist vom Veräußerer bezahlt.
Der Erwerber trägt die weiteren vier Sonderumlagen (= ges. € 4.370,76).

Das Haus wurde 1972 erbaut und erstmals 1978 bezogen.

Bitte beachten Sie, dass etwaige Finanzierungsvorschläge der Internetportale nicht anwendbar sind und wir auf die vorgegebenen Masken der Portale keinen Einfluss haben. Durch die Erbpachtanlage werden auch die üblichen Kaufnebenkosten geringfügig anders kalkuliert. Im Rahmen Ihrer Anfrage werden wir Sie hierzu sehr gerne ausführlich informieren.

Ausstattung Außergewöhnlich und kreativ- so lässt sich die Wohnung nach der kompletten Renovierung vor einiger Zeit treffend beschreiben.

Sowohl farblich als auch in der Ausstattung zeichnet sich sie sich durch ihre Besonderheit aus: graue Böden, wohnliche Holzelemente machen das Apartment schon beim Betreten zu einem gemütlichen Wohlfühlort. Das Ambiente setzt sich auch im Badezimmer fort: hier wurden dunkle Töne mit passender Beleuchtung verbunden, was einen modernen Charakter schafft.

Die Apartment-Möbel können auf Wusch abgelöst werden.

Gemeinschaftseinrichtungen im Haus:

Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller

Raumaufteilung: Wohnen: 19,75 m² Diele: 3,72 m² Bad: 3,72 m² Balkon 1/2: 2,77 m²

Wohnfläche 29,96 m²

Lage Der Franziskanerhof befindet sich in ruhiger Lage zwischen Haidhausen und Au, zentrumsnah auf dem Isarhochufer und in unmittelbarer Nähe des Gasteigs. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station 'Rosenheimer Platz', von der aus Sie minutenschnelle Verbindungen von allen S-Bahnen in das Stadtzentrum und die Außenbezirke haben. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1978 erstmals bezogen. Sie besteht aus mehreren Gebäuden, die durch gepflegte Grünanlagen miteinander verbunden sind. Innerhalb der Anlage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Apotheke, Arztpraxen, Restaurant.

Sonstiges Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, so dass eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr!

Das Angebot ist freibleibend und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ohne unsere Zustimmung kann zum Schadenersatz führen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie erreichen Frau Sagstetter per E-Mail: info@immobilien-sagstetter.de oder Mobil: Tel. 0171-6368022.

Objektbeschreibung Die beschriebene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage auf Erbbaurecht, d. h. Sie erwerben die Wohnung ohne Grundstücksanteil und leisten hierfür einen monatlichen Erbbauzins. Der Erbbauzins ist gekoppelt an den Verbraucherpreisindex und kann frühestens jeweils nach 3 Jahren angepasst werden. Der jährliche Erbbauzins beträgt für diese Wohnung seit dem 01.01.2023 € 1.023,75 = mtl. € 85,31. Das Erbbaurecht endet durch Zeitablauf und o h n e Vergütung / Entschädigung am 31.03.2050 . Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat gemäß Beschluss der Eigentümerversammlung vom 19.05.2022 für eine Dach- und Fassadensanierung fünf Sonderumlagen (á € 1.092,69) in Höhe von - anteilig für das Vertragsobjekt - insgesamt € 5.463,45 - beschlossen. Die erste Sonderumlage (fällig am 01.11.2022) ist vom Veräußerer bezahlt. Der Erwerber trägt die weiteren vier Sonderumlagen (= ges. € 4.370,76). Das Haus wurde 1972 erbaut und erstmals 1978 bezogen. Bitte beachten Sie, dass etwaige Finanzierungsvorschläge der Internetportale nicht anwendbar sind und wir auf die vorgegebenen Masken der Portale keinen Einfluss haben. Durch die Erbpachtanlage werden auch die üblichen Kaufnebenkosten geringfügig anders kalkuliert. Im Rahmen Ihrer Anfrage werden wir Sie hierzu sehr gerne ausführlich informieren. Ausstattung Außergewöhnlich und kreativ- so lässt sich die Wohnung nach der kompletten Renovierung vor einiger Zeit treffend beschreiben. Sowohl farblich als auch in der Ausstattung zeichnet sich sie sich durch ihre Besonderheit aus: graue Böden, wohnliche Holzelemente machen das Apartment schon beim Betreten zu einem gemütlichen Wohlfühlort. Das Ambiente setzt sich auch im Badezimmer fort: hier wurden dunkle Töne mit passender Beleuchtung verbunden, was einen modernen Charakter schafft. Die Apartment-Möbel können auf Wusch abgelöst werden. Gemeinschaftseinrichtungen im Haus: - Wasch- und Trockenraum - Fahrradkeller Raumaufteilung: Wohnen: 19,75 m² Diele: 3,72 m² Bad: 3,72 m² Balkon 1/2: 2,77 m² ---------------------------- Wohnfläche 29,96 m² ================ Lage Der Franziskanerhof befindet sich in ruhiger Lage zwischen Haidhausen und Au, zentrumsnah auf dem Isarhochufer und in unmittelbarer Nähe des Gasteigs. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station 'Rosenheimer Platz', von der aus Sie minutenschnelle Verbindungen von allen S-Bahnen in das Stadtzentrum und die Außenbezirke haben. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1978 erstmals bezogen. Sie besteht aus mehreren Gebäuden, die durch gepflegte Grünanlagen miteinander verbunden sind. Innerhalb der Anlage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Apotheke, Arztpraxen, Restaurant. Sonstiges Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, so dass eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Das Angebot ist freibleibend und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ohne unsere Zustimmung kann zum Schadenersatz führen. Zwischenverkauf vorbehalten. Sie erreichen Frau Sagstetter per E-Mail: info@immobilien-sagstetter.de oder Mobil: Tel. 0171-6368022.