BOCKENHEIM/HAMBURGER ALLEE: Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive zur Wohnnutzung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60486

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

6.102 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr geehrte Damen und Herren,

diese Einheit in Frankfurt-Bockenheim bietet eine seltene Kombination aus laufender Vermietung, flexibler Nutzungsperspektive und attraktivem Entwicklungspotenzial.

Aktuell wird die Fläche gewerblich genutzt. Der zugrunde liegende Gewerbemietvertrag ist bereits ausgelaufen und kann mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. Die derzeitigen Nutzer würden die Einheit gerne weiterhin anmieten, was insbesondere für Kapitalanleger einen interessanten Ausgangspunkt darstellt.

Gleichzeitig wird das Objekt unter der Prämisse einer künftigen Wohnnutzung vermarktet. Nach Vorabstimmungen mit Architekt und Bauaufsicht erscheint eine Nutzungsänderung zu Wohnen grundsätzlich gut darstellbar. Der Verkäufer ist bereit, den entsprechenden Genehmigungsprozess anzustoßen, sobald ein konkreter Kaufinteressent vorhanden ist.

Damit eröffnet sich dem Erwerber eine flexible Ausgangslage: Einerseits kann die Einheit zunächst mit attraktiven Mieteinnahmen als Kapitalanlage fortgeführt werden, andererseits besteht perspektivisch die Möglichkeit, das Objekt einer Wohnnutzung zuzuführen und damit für den Eigenbedarf oder eine klassische Wohnraumvermietung neu auszurichten.

Gerade in einem gefragten Frankfurter Standort wie Bockenheim entsteht hieraus ein interessantes Gesamtpaket für Käufer, die Wert auf Lage, Flexibilität und Entwicklungspotenzial legen.

Liebe Grüße

VESTA-Immobilien 069-9777666 VERKAUF@VESTA-Immobilien.de

Ausstattung

2 Zimmer
Hohe Decken
Gepflegter Stilaltbau
Dachneueindeckung 2015
Fassadenrenovierung 2015
Fahrradabstellmöglichkeiten im Hinterhof

Lage • attraktive Lage in Frankfurt-Bockenheim • derzeit vermietete Einheit mit laufenden Einnahmen • ausgelaufener Gewerbemietvertrag, jeweils mit 3 Monaten Frist kündbar • aktuelle Nutzer würden die Einheit gerne weiter anmieten • interessant für Kapitalanleger und perspektivisch auch für Eigennutzer

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Objektbeschreibung Sehr geehrte Damen und Herren, diese Einheit in Frankfurt-Bockenheim bietet eine seltene Kombination aus laufender Vermietung, flexibler Nutzungsperspektive und attraktivem Entwicklungspotenzial. Aktuell wird die Fläche gewerblich genutzt. Der zugrunde liegende Gewerbemietvertrag ist bereits ausgelaufen und kann mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. Die derzeitigen Nutzer würden die Einheit gerne weiterhin anmieten, was insbesondere für Kapitalanleger einen interessanten Ausgangspunkt darstellt. Gleichzeitig wird das Objekt unter der Prämisse einer künftigen Wohnnutzung vermarktet. Nach Vorabstimmungen mit Architekt und Bauaufsicht erscheint eine Nutzungsänderung zu Wohnen grundsätzlich gut darstellbar. Der Verkäufer ist bereit, den entsprechenden Genehmigungsprozess anzustoßen, sobald ein konkreter Kaufinteressent vorhanden ist. Damit eröffnet sich dem Erwerber eine flexible Ausgangslage: Einerseits kann die Einheit zunächst mit attraktiven Mieteinnahmen als Kapitalanlage fortgeführt werden, andererseits besteht perspektivisch die Möglichkeit, das Objekt einer Wohnnutzung zuzuführen und damit für den Eigenbedarf oder eine klassische Wohnraumvermietung neu auszurichten. Gerade in einem gefragten Frankfurter Standort wie Bockenheim entsteht hieraus ein interessantes Gesamtpaket für Käufer, die Wert auf Lage, Flexibilität und Entwicklungspotenzial legen. Liebe Grüße VESTA-Immobilien 069-9777666 VERKAUF@VESTA-Immobilien.de Ausstattung - 2 Zimmer - Hohe Decken - Gepflegter Stilaltbau - Dachneueindeckung 2015 - Fassadenrenovierung 2015 - Fahrradabstellmöglichkeiten im Hinterhof Lage • attraktive Lage in Frankfurt-Bockenheim • derzeit vermietete Einheit mit laufenden Einnahmen • ausgelaufener Gewerbemietvertrag, jeweils mit 3 Monaten Frist kündbar • aktuelle Nutzer würden die Einheit gerne weiter anmieten • interessant für Kapitalanleger und perspektivisch auch für Eigennutzer Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.