== Zentral in Oerlinghausen - Großzügige ETW im Erdgeschoss mit Terrasse ==

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 33813

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.250 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einteilung: Flur, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad

Ausstattung/Besonderes:

Rollläden an allen Fenstern
Parkettboden im Wohn-&Schlafzimmer sowie Flur, Fliesen in Bad & Küche
Einbauküche bleibt in der Wohnung
Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind an externe Firmen vergeben
Heizung per Nahwärme - Bewohner rechnet Heiz- & wasserkosten direkt mit dem Versorger ab
Das Hausgeld beträgt mtl. 240,- € davon entfallen 60,- € auf die Erhaltungsrücklage

Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Objektbeschreibung Im Herzen von Oerlinghausen steht diese bereits freie Eigentumswohnung zum Verkauf, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt fünf Hauseingängen. Die parkähnlich angelegte Außenanlage, die unmittelbar am Marktplatz von Oerlinghausen liegt sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind hier bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine gute Infrastruktur mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Als Teil des Bielefelder Speckgürtels eignet sich der Standort zudem ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte schätzen. Die ETW bietet auf insgesamt 79,88 m² Wohnfläche einen durchdachten Zweizimmer-Grundriss. Bereits beim Betreten empfängt Sie der große Flur, wo die charakteristische Flügeltür mit Glaseinsätzen zum Wohnzimmer einen stilvollen Charme verleiht. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert. Auch die separate Küche verfügt über einen Zugang zur Terrasse und ermöglicht so kurze Wege ins Freie. Aufgrund der Hanglage führt eine kleine Treppe von der Terrasse in den gemeinschaftlich genutzten Garten. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer Fläche von knapp 19 m² und lässt so vielfältige Einrichtungs-möglichkeiten offen. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit gut erhaltenem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einer schlichten, zeitlosen Farbgestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Ausstattung Einteilung: Flur, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad Ausstattung/Besonderes: - Rollläden an allen Fenstern - Parkettboden im Wohn-&Schlafzimmer sowie Flur, Fliesen in Bad & Küche - Einbauküche bleibt in der Wohnung - Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind an externe Firmen vergeben - Heizung per Nahwärme - Bewohner rechnet Heiz- & wasserkosten direkt mit dem Versorger ab - Das Hausgeld beträgt mtl. 240,- € davon entfallen 60,- € auf die Erhaltungsrücklage Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V. Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen. Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt. Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.