Attraktive Kapitalanlage - Vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz in Langenhagen

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30853

Kaufpreis

211.000 €

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.482 €

pro m²

Beschreibung

Sie verfügt über drei geräumige Zimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist der Wintergarten, welcher an das Wohnzimmer anschließt. Das Gebäude ist voll unterkellert und ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Über den Innenhof, auf dem sich einige PKW-Stellplätze beﬁnden, gelangen Sie zur Tiefgarage, in der sich abschließbare Garagen beﬁnden. Die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand.

Das Objekt Tempelhofer Str. 23 ist Teil einer WEG, welche ebenfalls die Nachbarhäuser Tempelhofer Str. 25, 27 und 29 umfasst.

Ausstattung Die helle Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Bad mit Badewanne. Die Wohnung verfügt über einen Wintergarten der aus dem Wohnzimmer betreten werden kann. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Verkauft wird die Wohnung inklusive Stellplatz.

Lage Die Stadt Langenhagen mit ca. 55.000 Einwohnern gehört zur Region Hannover und beﬁndet sich nördlich der Landeshauptstadt Hannover.

Langenhagen verfügt über mehrere Schulen, Kindergärten, eine breite ärztliche Versorgung und unterschiedlichste Einzelgewerbe. Weiterhin haben diverse Angebote aus Bildung, Kultur und Sport positive Auswirkung auf das lebendige Miteinander der Einwohner.

Die Immobilie beﬁndet sich sehr zentral, in der Nähe des Kernzentrums von Langenhagen. Das CCL mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Objekt weist eine sehr gute Anbindung an den öﬀentlichen Nahverkehr auf. Die nächste Straßenbahnhaltestelle „Langenhagen-Zentrum“ ist nur 300 m entfernt. Mit der S-Bahn kann der Hauptbahnhof Hannover in ca. 15 Minuten erreicht werden.

Sonstiges

Ausstattung: Abstellraum, Kabelanschluss, Wintergarten
provisionsfrei -

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Kapitalanlage. Eine Selbstnutzung wird vorerst ausgeschlossen! Anfragen mit dem Ziel einer Selbstnutzung können nicht berücksichtigt werden.

Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) und die Kosten der Kaufpreisfinanzierung sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Objektbeschreibung Die schöne Eigentumswohnung beﬁndet sich im ersten Obergeschoss des gepﬂegten Mehrfamilienhauses und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Für die Wohnung besteht ein langfristiges Mietverhältnis, welches sichere Mieterträge bietet. Das bestehende Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen. Sie verfügt über drei geräumige Zimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist der Wintergarten, welcher an das Wohnzimmer anschließt. Das Gebäude ist voll unterkellert und ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Über den Innenhof, auf dem sich einige PKW-Stellplätze beﬁnden, gelangen Sie zur Tiefgarage, in der sich abschließbare Garagen beﬁnden. Die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand. Das Objekt Tempelhofer Str. 23 ist Teil einer WEG, welche ebenfalls die Nachbarhäuser Tempelhofer Str. 25, 27 und 29 umfasst. Ausstattung Die helle Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Bad mit Badewanne. Die Wohnung verfügt über einen Wintergarten der aus dem Wohnzimmer betreten werden kann. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Verkauft wird die Wohnung inklusive Stellplatz. Lage Die Stadt Langenhagen mit ca. 55.000 Einwohnern gehört zur Region Hannover und beﬁndet sich nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Langenhagen verfügt über mehrere Schulen, Kindergärten, eine breite ärztliche Versorgung und unterschiedlichste Einzelgewerbe. Weiterhin haben diverse Angebote aus Bildung, Kultur und Sport positive Auswirkung auf das lebendige Miteinander der Einwohner. Die Immobilie beﬁndet sich sehr zentral, in der Nähe des Kernzentrums von Langenhagen. Das CCL mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Objekt weist eine sehr gute Anbindung an den öﬀentlichen Nahverkehr auf. Die nächste Straßenbahnhaltestelle „Langenhagen-Zentrum“ ist nur 300 m entfernt. Mit der S-Bahn kann der Hauptbahnhof Hannover in ca. 15 Minuten erreicht werden. Sonstiges - Ausstattung: Abstellraum, Kabelanschluss, Wintergarten - provisionsfrei - Bei der Wohnung handelt es sich um eine Kapitalanlage. Eine Selbstnutzung wird vorerst ausgeschlossen! Anfragen mit dem Ziel einer Selbstnutzung können nicht berücksichtigt werden. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) und die Kosten der Kaufpreisfinanzierung sind nicht im Kaufpreis enthalten.