Weitblick in Westausrichtung im Plaza Premium

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

4.762 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde seinerzeit von einer Innenarchitektin geplant und präsentiert sich entsprechend harmonisch, durchdacht und in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Einzimmerwohnung ist eine der wenigen größeren Einheiten mit diesem Raumkonzept. Wohnliche Materialien, eine kluge Raumaufteilung und hochwertige Details schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt – ob dauerhaft oder für erholsame Auszeiten. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für großzügigen Stauraum, während eine elektrisch betriebene Markise mit Sonnen- und Windsensor den hohen Wohnkomfort perfekt ergänzt.

Ein weiterer Pluspunkt: Sie erhalten mit Kauf der Wohnung die Möglichkeit einen der heiß begehrten Tiefgaragenstellplätze in der zweiten Etage zu einem Kaufpreis von EUR 25.000,– zu erwerben - ein Komfort, der in dieser Lage kaum zu überschätzen ist.

Ob als gemütliches Zweitdomizil, solide Kapitalanlage oder praktischer Erstwohnsitz – diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus guter Ausstattung, attraktiver Lage und angenehmem Wohnkomfort.

Zusätzlich zum privaten Außenpool haben Sie auf Wunsch Zugang zu den Angeboten der angrenzenden Hotelanlage. Spa-Bereich, Kosmetikstudio und Restaurant können gegen Gebühr genutzt werden und ergänzen den Alltag bei Bedarf um zusätzliche Annehmlichkeiten – flexibel, komfortabel und ohne feste Bindung. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Lebensgefühl.

Lage Die Adresse An der Waldkapelle 26 gehört zu den gesuchten Wohnlagen von Timmendorfer Strand. Hier befindet sich eines der renommierten Gebäude des Premium Plaza, eingebettet in eine ruhige, gepflegte Umgebung und dennoch nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Ortskern entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und verleihen dem Standort eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbanem Flair.

Die Ostseeküste mit ihrem feinsandigen Strand liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Meer ein. Die umliegenden Grünbereiche und die namensgebende Waldkapelle verleihen dem Quartier zudem eine naturnahe, erfrischend ruhige Atmosphäre.

Dank der guten Verkehrsanbindung – sowohl an die B76 als auch an den öffentlichen Nahverkehr – sind umliegende Orte wie Scharbeutz oder Niendorf schnell erreichbar. Die Lage kombiniert damit Erholung, Infrastruktur und maritimes Lebensgefühl auf besonders harmonische Weise.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Adressen Timmendorfer Strands – dem Plaza Premium – erwartet Sie diese stilvoll gestaltete Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche. Hoch über den umliegenden Wiesen und Feldern genießen Sie einen traumhaften, unverbauten Weitblick, der sich seitlich um einen dezenten Meerblick in Richtung Scharbeutz ergänzt. Ein seltenes Panorama, das zu jeder Tageszeit beeindruckt. Die Wohnung wurde seinerzeit von einer Innenarchitektin geplant und präsentiert sich entsprechend harmonisch, durchdacht und in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Einzimmerwohnung ist eine der wenigen größeren Einheiten mit diesem Raumkonzept. Wohnliche Materialien, eine kluge Raumaufteilung und hochwertige Details schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt – ob dauerhaft oder für erholsame Auszeiten. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für großzügigen Stauraum, während eine elektrisch betriebene Markise mit Sonnen- und Windsensor den hohen Wohnkomfort perfekt ergänzt. Ein weiterer Pluspunkt: Sie erhalten mit Kauf der Wohnung die Möglichkeit einen der heiß begehrten Tiefgaragenstellplätze in der zweiten Etage zu einem Kaufpreis von EUR 25.000,– zu erwerben - ein Komfort, der in dieser Lage kaum zu überschätzen ist. Ob als gemütliches Zweitdomizil, solide Kapitalanlage oder praktischer Erstwohnsitz – diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus guter Ausstattung, attraktiver Lage und angenehmem Wohnkomfort. Zusätzlich zum privaten Außenpool haben Sie auf Wunsch Zugang zu den Angeboten der angrenzenden Hotelanlage. Spa-Bereich, Kosmetikstudio und Restaurant können gegen Gebühr genutzt werden und ergänzen den Alltag bei Bedarf um zusätzliche Annehmlichkeiten – flexibel, komfortabel und ohne feste Bindung. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Lebensgefühl. Lage Die Adresse An der Waldkapelle 26 gehört zu den gesuchten Wohnlagen von Timmendorfer Strand. Hier befindet sich eines der renommierten Gebäude des Premium Plaza, eingebettet in eine ruhige, gepflegte Umgebung und dennoch nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Ortskern entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und verleihen dem Standort eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbanem Flair. Die Ostseeküste mit ihrem feinsandigen Strand liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Meer ein. Die umliegenden Grünbereiche und die namensgebende Waldkapelle verleihen dem Quartier zudem eine naturnahe, erfrischend ruhige Atmosphäre. Dank der guten Verkehrsanbindung – sowohl an die B76 als auch an den öffentlichen Nahverkehr – sind umliegende Orte wie Scharbeutz oder Niendorf schnell erreichbar. Die Lage kombiniert damit Erholung, Infrastruktur und maritimes Lebensgefühl auf besonders harmonische Weise.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 23 von 23
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 277 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Weitblick in Westausrichtung im Plaza Premium

Beschreibung

Ausstattung