Vermietete 1-Zimmerwohnung wartet auf Kapitalanleger

Wohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27612

Kaufpreis

38.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

974 €

pro m²

Beschreibung

Diese Wohnung eignet sich ideal für neu startende Kapitalanleger. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich besticht durch große, doppelt verglaste Fenster, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes und sorgt für ein gemütliches Ambiente.

Aktuell ist die Wohnung bis zum 01.12.2025 an eine Alleinerziehende Mutter vermietet. Die Kündigung liegt bereits vor, sodass die Wohnung voraussichtlich Ende November 2025 frei wird.

Für wohlige Wärme sorgt die automatische Boden- und Deckenheizung, die nicht manuell gesteuert werden kann, jedoch stets für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss, der weiteren Stauraum bietet. Die Anlage bietet zudem im Keller eine Waschküche mit Münzautomaten sowie einen Fahrradraum, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Ausstattung

Einbauküche
Waschküche mit Münzfunktion
Fahrradkeller
Dachboden Abtstellraum

Lage Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und charmanten Gemeinde Stotel, die Teil der Stadt Geestland ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der malerischen Umgebung einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnauffahrten ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bremerhaven und Cuxhaven. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei.

Sonstiges Der Kaufpreis für die 1-Zimmer Eigentumswohnung beträgt 38.000 EUR inkl. Einbauküche.

Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen eine 1-Zimmerwohnung im 3 Obergeschoss anzubieten. Die gesamte Wohnanlage erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über ein Dachgeschoss mit zusätzlichen Abstellräumen. Diese Wohnung eignet sich ideal für neu startende Kapitalanleger. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich besticht durch große, doppelt verglaste Fenster, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Aktuell ist die Wohnung bis zum 01.12.2025 an eine Alleinerziehende Mutter vermietet. Die Kündigung liegt bereits vor, sodass die Wohnung voraussichtlich Ende November 2025 frei wird. Für wohlige Wärme sorgt die automatische Boden- und Deckenheizung, die nicht manuell gesteuert werden kann, jedoch stets für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss, der weiteren Stauraum bietet. Die Anlage bietet zudem im Keller eine Waschküche mit Münzautomaten sowie einen Fahrradraum, was den Komfort zusätzlich erhöht. Ausstattung - Einbauküche - Waschküche mit Münzfunktion - Fahrradkeller - Dachboden Abtstellraum Lage Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und charmanten Gemeinde Stotel, die Teil der Stadt Geestland ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der malerischen Umgebung einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnauffahrten ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bremerhaven und Cuxhaven. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei. Sonstiges Der Kaufpreis für die 1-Zimmer Eigentumswohnung beträgt 38.000 EUR inkl. Einbauküche. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Hat Ihnen die Präsentation dieser Immobilie gefallen? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie!