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Jetzt einziehen I Stilvolles 2-Zimmer-Zuhause im grünen Daglfing 2 Terrassen und Privatgarten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81929

Kaufpreis

739.000 €

2

Zimmer

1

Bad

64 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

11.547 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung begeistert mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich und direktem Zugang zu zwei Terrassen – eine vom Wohnzimmer, eine vom Schlafzimmer aus. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: moderne Architektur und naturnahes Wohnen mit eigenem Gartenanteil. Das Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite mit Badewanne und Markensanitär. Zusätzlich gibt es in der Diele ein Gäste-WC. Wertige Materialien und eine klare Raumstruktur schaffen ein stilvolles, gemütliches Wohnambiente zum Ankommen und Wohlfühlen. Ausstattung •2 Terrassen und Privatgarten •Offener Wohn-, Koch- und Essbereich •Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite •Bodentiefe Fenster •Gäste-WC •Echtholz-Dielenparkett und Fußbodenheizung •Sanitärausstattung von Markenherstellern •Video-Gegensprechanlage •Elektrische Rollläden •Energieeffizienzklasse A+ •Aufzug Lage •150 m bis zum Edeka-Supermarkt •140 m zur nächsten Bushaltestelle •750 m zu Kitas, Schulen & Waldorfkindergarten •3 Min. mit dem Fahrrad bis zur S-Bahn Daglfing (S8) •10 Min. mit der S-Bahn zum Isartor •15 Min. mit der S-Bahn zum München Hauptbahnhof •8 Autominuten zum Cosimawellenbad •Pferdesportanlagen & Golfclub München-Riem in der Umgebung •30 Autominuten zum Flughafen München

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
739.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2022
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (73.900 €)
3.159 € / Monat
20% Eigenkapital (147.800 €)
2.808 € / Monat
30% Eigenkapital (221.700 €)
2.457 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 1.488 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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