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***ihre Neue Kapitalanlage***schöne Wohnung In Der Nähe Des Küchwaldes Im Schlossviertel***

Dachgeschoss zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09113

Kaufpreis

71.000 €

2

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

1.127 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Liebevoll saniertes Jugendstilhaus. Ausstattung -Bodenbelag modernes Laminat -Küche und Bad gefliest -schönes Wohnzimmer -Schlafzimmer ruhig zur Hofseite gelegen -ansprechendes Badezimmer mit Badewanne, dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen -grosser Balkon -Abstellraum im Haus -Dachboden -Kellerabteil -ordentlicher solventer Mieter Lage Zentrale Lage auf dem Schloßberg. Im Nordwesten des Stadtteils befindet sich das Naherholungsgebiet „Küchwaldpark“ mit Festwiese, der Parkeisenbahn, des Kosmonautenzentrums sowie der Eissporthalle. Am nahe gelegenen Schlossteich können in der wärmeren Jahreszeit Ruder- u. Tretboote ausgeliehen werden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Verkehrs- bzw. Autobahnanbindung. Chemnitz liegt zentral für die Marktwirtschaft der Europäischen Gemeinschaft. Eine Stadt mit Kompetenz und ein Standort für Investoren. Chemnitz ist einer der erfolgreichsten Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandorte in Ostdeutschland. Aber nicht nur Großinvestoren treiben den Aufwärtstrend der Region am Erzgebirge voran. Chemnitz, sowie auch seine Einwohner, profitiert auch von der gelungenen Umgestaltung des Stadtzentrums. Museen, Theater, Oper, viele Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten. Ein dynamisches Zusammenspiel aus Tradition und Moderne. Sonstiges Kaufpreis VB.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
71.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1912
Heizungsart
Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.100 €)
304 € / Monat
20% Eigenkapital (14.200 €)
270 € / Monat
30% Eigenkapital (21.300 €)
236 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 157 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

71.000 €

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