Kapitalanleger aufgepasst! Springe - Mühlenweg, gut vermietete 71 m²-Wohnung, 3 Zimmer, Loggia, 2.OG

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31832

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.761 €

pro m²

Beschreibung

Die Zimmeraufteilung und die Funktionalität der gesamten Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Ein Stellplatz und eine Einbauküche gehören nicht zum Kaufgegenstand.

Ausstattung Die Wohnung ist an eine kleine Familie vermietet. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - ideal zum Verweilen und zum Entspannen nach getaner Arbeit. 2 Schlafzimmer zu ähnlichen Größen ergänzen das Raumangebot. Darüber hinaus sind eine Küche und das mit neuen Wand- und Bodenfliesen versehene Wannenbad vorhanden.

ZUSTAND: Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und überwiegend mit gut erhaltenen Laminatböden ausgestattet. Die Elektrik sollte gelegentlich erneuert werden.

Diese Wohnung wird noch durch einen separaten Kellerraum ergänzt.

Lage Springe, eine 30.000 Einwohner-Stadt (inkl. Ortsteile) vor den südlichen Toren Hannovers ist per PKW über die B217, aber insbesondere auch mit der S-Bahn (30 min. bis Hannover Hbf) sehr gut angebunden. Das Haus ist relativ zentral in der Kernstadt von Springe in einer über Jahrzehnte gewachsenen Wohngegend gelegen und geprägt von niedriger Mehrfamilienhaus-Bebauung in der Nachbarschaft Der Bahnhof ist 15 Gehminuten entfernt.

Die meisten Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden.

Sonstiges In der angegebenen Hausgeldzahlung (469 €) sind die Verwaltungskosten und der Anteil für die Rücklage (64 €) bereits inkludiert. Es sind von der angegebenen monatlichen Hausgeldzahlung 356 € umlagefähig auf den Mieter.

Anfragen für diese Immobilie sollten über das nebenstehende Kontaktformular von immobilienscout erfolgen - mit Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Telefonnummer. Vielen Dank im Voraus!

Objektbeschreibung Die Wohnung gehört zu einer kleinen, gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1980), bestehend aus gesamt 28 Wohnungen. Die zu verkaufende 3-Zimmer-Eigentumswohnung - zur Größe von ca. 71 m² - befindet sich im 2. OG. Sie bietet auch eine überdachte Loggia in sonniger Süd-West-Ausrichtung und ist sehr funktional aufgeteilt. Alle Zimmer sind separat zu begehen. Die Zimmeraufteilung und die Funktionalität der gesamten Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Ein Stellplatz und eine Einbauküche gehören nicht zum Kaufgegenstand. Ausstattung Die Wohnung ist an eine kleine Familie vermietet. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - ideal zum Verweilen und zum Entspannen nach getaner Arbeit. 2 Schlafzimmer zu ähnlichen Größen ergänzen das Raumangebot. Darüber hinaus sind eine Küche und das mit neuen Wand- und Bodenfliesen versehene Wannenbad vorhanden. ZUSTAND: Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und überwiegend mit gut erhaltenen Laminatböden ausgestattet. Die Elektrik sollte gelegentlich erneuert werden. Diese Wohnung wird noch durch einen separaten Kellerraum ergänzt. Lage Springe, eine 30.000 Einwohner-Stadt (inkl. Ortsteile) vor den südlichen Toren Hannovers ist per PKW über die B217, aber insbesondere auch mit der S-Bahn (30 min. bis Hannover Hbf) sehr gut angebunden. Das Haus ist relativ zentral in der Kernstadt von Springe in einer über Jahrzehnte gewachsenen Wohngegend gelegen und geprägt von niedriger Mehrfamilienhaus-Bebauung in der Nachbarschaft Der Bahnhof ist 15 Gehminuten entfernt. Die meisten Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Sonstiges In der angegebenen Hausgeldzahlung (469 €) sind die Verwaltungskosten und der Anteil für die Rücklage (64 €) bereits inkludiert. Es sind von der angegebenen monatlichen Hausgeldzahlung 356 € umlagefähig auf den Mieter. Anfragen für diese Immobilie sollten über das nebenstehende Kontaktformular von immobilienscout erfolgen - mit Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Telefonnummer. Vielen Dank im Voraus!