* Gepflegtes Apartment mit Balkon und TG Duplex in guter Lage Waldtrudering *

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81827

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

6.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** Gepflegtes Apartment mit Balkon und TG Duplex in guter Lage Waldtrudering ***

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses im Villenstil in Waldtrudering. Das geräumige Apartment besticht durch seinen hellen Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Vom Wohnen erreicht man auch die separate Küche mit EBK. Eine praktische Abstellkammer findet man im Eingangsbereich.

*** Die Wohnung ist seit 2023 an eine berufstätige Einzelperson vermietet ***

Aufteilung der Wohnung siehe auch beiliegenden Grundriss Wohnen / Schlafen ca. 28,88 m², West Balkon ca. 5,2 m², Küche ca. 4,9 m², Diele ca. 2,54 m², Bad ca. 4,42 m², Abstellkammer ca. 1,66 m²

Apartment, 1. Etage von 3 Etagen

Baujahr 1996
Ca. 45 m² Wohnfläche
Gut geschnittener Grundriss
Separate Küche mit EBK
Großer West Balkon
Eigener Keller
TG-Duplex - vom Haus erreichbar
Monatliches Wohngeld beträgt ca. 216 EUR
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Kaufobjekt im Alleinauftrag Wohnung + EBK + Keller + TG-Duplex = Gesamtkaufpreis 299.000 EUR

*** Die Wohnung ist seit 2023 an eine berufstätige Einzelperson vermietet *** KM 675 EUR + 50 EUR Duplex + 175 EUR Nebenkosten

Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich.

Ausstattung Gepflegtes Apartment mit Balkon und TG Duplex in guter Lage Waldtrudering

**** Highlights

Gepflegte Wohnanlage
TOP Lage Waldtrudering
Gepflegtes Apartment 1. OG
Ca. 45 m² Wohnfläche
Wohnraum mit Parkett
Moderner Grundriss mit separatem Küchenbereich
Fenster mit Rollläden
Eigener Keller
TG Duplex
Gemeinschaftsräume vorhanden
uvm...

Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in 81827 München - Waldtrudering. Die Region zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und gepflegte kleine Wohnanlagen aus. Der beliebte Stadtteil im Münchner Osten bietet Lebensfreude bei Tag und Nacht. Durch die in unmittelbarer Nähe erreichbare Bushaltestelle Phantasiestraße mit den Buslinien 193 und N79 mit Anschluss an die S- und U-Bahn Trudering sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt sowie in den Außenbezirken Münchens. Die ideale Verkehrsanbindung spricht für diese Lage. Schnell erreichen Sie den Autobahnring München Ost und sind sofort auf der Salzburger, Nürnberger und Passauer Autobahn. Die Infrastruktur bietet alle Einkaufsmöglichkeiten

Sonstiges Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung und Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft: Truderinger Str. 296, 81825 München Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr (weitere Termine nach Vereinbarung)

Objektbeschreibung *** Gepflegtes Apartment mit Balkon und TG Duplex in guter Lage Waldtrudering *** Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses im Villenstil in Waldtrudering. Das geräumige Apartment besticht durch seinen hellen Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Vom Wohnen erreicht man auch die separate Küche mit EBK. Eine praktische Abstellkammer findet man im Eingangsbereich. *** Die Wohnung ist seit 2023 an eine berufstätige Einzelperson vermietet *** Aufteilung der Wohnung siehe auch beiliegenden Grundriss Wohnen / Schlafen ca. 28,88 m², West Balkon ca. 5,2 m², Küche ca. 4,9 m², Diele ca. 2,54 m², Bad ca. 4,42 m², Abstellkammer ca. 1,66 m² Apartment, 1. Etage von 3 Etagen + Baujahr 1996 + Ca. 45 m² Wohnfläche + Gut geschnittener Grundriss + Separate Küche mit EBK + Großer West Balkon + Eigener Keller + TG-Duplex - vom Haus erreichbar + Monatliches Wohngeld beträgt ca. 216 EUR + Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Kaufobjekt im Alleinauftrag Wohnung + EBK + Keller + TG-Duplex = Gesamtkaufpreis 299.000 EUR *** Die Wohnung ist seit 2023 an eine berufstätige Einzelperson vermietet *** KM 675 EUR + 50 EUR Duplex + 175 EUR Nebenkosten Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich. Ausstattung Gepflegtes Apartment mit Balkon und TG Duplex in guter Lage Waldtrudering **** Highlights + Gepflegte Wohnanlage + TOP Lage Waldtrudering + Gepflegtes Apartment 1. OG + Ca. 45 m² Wohnfläche + Wohnraum mit Parkett + Moderner Grundriss mit separatem Küchenbereich + Fenster mit Rollläden + Eigener Keller + TG Duplex + Gemeinschaftsräume vorhanden + uvm... Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in 81827 München - Waldtrudering. Die Region zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und gepflegte kleine Wohnanlagen aus. Der beliebte Stadtteil im Münchner Osten bietet Lebensfreude bei Tag und Nacht. Durch die in unmittelbarer Nähe erreichbare Bushaltestelle Phantasiestraße mit den Buslinien 193 und N79 mit Anschluss an die S- und U-Bahn Trudering sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt sowie in den Außenbezirken Münchens. Die ideale Verkehrsanbindung spricht für diese Lage. Schnell erreichen Sie den Autobahnring München Ost und sind sofort auf der Salzburger, Nürnberger und Passauer Autobahn. Die Infrastruktur bietet alle Einkaufsmöglichkeiten Sonstiges Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung und Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft: Truderinger Str. 296, 81825 München Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr (weitere Termine nach Vereinbarung)