Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Wadern - Lockweiler

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66687

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

660 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wer braucht Raum für neue Ideen?

Dieses großzügige Dreifamilienhaus überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Entwicklungspotenzial. Neben drei Wohneinheiten stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung, die nach einer Sanierung individuell gestaltet werden können. Ob Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder die Schaffung zusätzlicher Wohn-, Hobby- oder Werkstattflächen – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Während die beiden Wohnungen im linken Gebäudeteil nach den üblichen Renovierungsarbeiten zeitnah bezogen oder vermietet werden können, besteht im rechten Gebäudeteil insgesamt ein umfassender Sanierungsbedarf. Gerade dadurch bietet dieser Bereich jedoch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und eine Neuausrichtung der vorhandenen Flächen.

Bauart und Ausstattung:

Baujahr 1975 und 1920
massiv, freistehend, Satteldach
Ölzentralheizung von 2015
Alufenster mit Isolierverglasung
Rollläden, teilweise elektrisch
Fliesen, PVC, Teppichboden, Laminat
Doppelgarage, 5 Stellplätze
Balkon, Dachterrasse
Freistellung sofort!

Aufteilung Hausteil links: EG: Eingangsbereich/Diele, Treppenhaus, Flur, Duschbad, Waschküche/Heizung, Vorratsraum mit Öltanks, Doppelgarage OG: Flur, GWC, sehr großzügiger offener Wohn-Essbereich mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer DG: Diele, Flur, großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro/HWR, Bad

Aufteilung Hausteil rechts: EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, ehemaliges Ladenlokal, Vorrat, ehemalige Produktionsstätte mit 3 Räumen und älterer Toilettenanlage OG: kleiner Flur, Schlafzimmer Küche, Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer, Ankleide/Büro, Bad, Dachterrasse, Gartenzugang

Interesse? Dann melden Sie sich gleich bei uns!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden
Balkon
Tageslichtbad
Abstellraum
Keller
Gäste-WC
Zweites Bad
Dachterrasse

Objektbeschreibung Wer braucht Raum für neue Ideen? Dieses großzügige Dreifamilienhaus überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Entwicklungspotenzial. Neben drei Wohneinheiten stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung, die nach einer Sanierung individuell gestaltet werden können. Ob Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder die Schaffung zusätzlicher Wohn-, Hobby- oder Werkstattflächen – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Während die beiden Wohnungen im linken Gebäudeteil nach den üblichen Renovierungsarbeiten zeitnah bezogen oder vermietet werden können, besteht im rechten Gebäudeteil insgesamt ein umfassender Sanierungsbedarf. Gerade dadurch bietet dieser Bereich jedoch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und eine Neuausrichtung der vorhandenen Flächen. Bauart und Ausstattung: - Baujahr 1975 und 1920 - massiv, freistehend, Satteldach - Ölzentralheizung von 2015 - Alufenster mit Isolierverglasung - Rollläden, teilweise elektrisch - Fliesen, PVC, Teppichboden, Laminat - Doppelgarage, 5 Stellplätze - Balkon, Dachterrasse - Freistellung sofort! Aufteilung Hausteil links: EG: Eingangsbereich/Diele, Treppenhaus, Flur, Duschbad, Waschküche/Heizung, Vorratsraum mit Öltanks, Doppelgarage OG: Flur, GWC, sehr großzügiger offener Wohn-Essbereich mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer DG: Diele, Flur, großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro/HWR, Bad Aufteilung Hausteil rechts: EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, ehemaliges Ladenlokal, Vorrat, ehemalige Produktionsstätte mit 3 Räumen und älterer Toilettenanlage OG: kleiner Flur, Schlafzimmer Küche, Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer, Ankleide/Büro, Bad, Dachterrasse, Gartenzugang Interesse? Dann melden Sie sich gleich bei uns! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Balkon - Tageslichtbad - Abstellraum - Keller - Gäste-WC - Zweites Bad - Dachterrasse