Einfamilienhaus in Gefrees

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bayreuth Kreis, Bayern · 95482

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

215 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

2.088 €

pro m²

Beschreibung

Seit 2023 wurde das Gebäude kernsaniert.

Veränderung Grundriss - Zusammenfassung von Räumen
Erneuerung aller Leitungen (Strom / Wasser / Abwasser)
Neueindeckung Dach mit Dämmung
Erneuerung Fassade inkl. Dämmung
Neugestaltung Garten (Anlage von Terrassen)
Erweiterung Balkon

Beheizt wird das Gebäude mit Elektroheizungen. Im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung. Außerdem ist im Erdgeschoss noch ein Kaminofen vorhanden. Das Gebäude ist teilunterkellert (Natursteinkeller)

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: EG: großer Wohnraum mit Küche / Bad (Wanne + WC) / WIntergarten / Abstellraum OG: 2 Zimmer (mit Ankleide und Zugang zum Balkon / Bad (Dusche + WC) DG: 2 Zimmer mit Kammern (vorbereitet für Balkon / Dachterrasse) / Bad (Dusche + WC) Spitzboden: 2 niedrige Räume ausgebaut - Zugang aus den Zimmern im DG

Lage Von Gefrees aus ist alles ganz nah. Eine Fahrradtour von Schweinsbach an den Fichtelsee, auf dem Panoramaweg von Wülfersreuth zu den schönsten Plätzen der Region oder Richtung Zell zum Waldstein hoch. Die Stadt liegt am äußeren Hang des westlichen Hufeisenschenkels des Fichtelgebirges zwischen Waldstein und Ochsenkopf. Die Kreisstraße BT 48 9, führt bis zum westlichen Ortsrand von Gefrees im Ortsteil Böseneck durch die Stadt, sie ist die Bedarfsumleitung für die parallel verlaufende Bundesautobahn 9 mit der Anschlussstelle 37 Gefrees, beide durchqueren das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung.

Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde bereits in den 1920er Jahren auf dem insgesamt ca. 900 m² großen Grundstück gebaut. Ihnen stehen ca. 215 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich sind noch der Wintergarten und der Balkon vorhanden. Seit 2023 wurde das Gebäude kernsaniert. - Veränderung Grundriss - Zusammenfassung von Räumen - Erneuerung aller Leitungen (Strom / Wasser / Abwasser) - Neueindeckung Dach mit Dämmung - Erneuerung Fassade inkl. Dämmung - Neugestaltung Garten (Anlage von Terrassen) - Erweiterung Balkon Beheizt wird das Gebäude mit Elektroheizungen. Im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung. Außerdem ist im Erdgeschoss noch ein Kaminofen vorhanden. Das Gebäude ist teilunterkellert (Natursteinkeller) Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: EG: großer Wohnraum mit Küche / Bad (Wanne + WC) / WIntergarten / Abstellraum OG: 2 Zimmer (mit Ankleide und Zugang zum Balkon / Bad (Dusche + WC) DG: 2 Zimmer mit Kammern (vorbereitet für Balkon / Dachterrasse) / Bad (Dusche + WC) Spitzboden: 2 niedrige Räume ausgebaut - Zugang aus den Zimmern im DG Lage Von Gefrees aus ist alles ganz nah. Eine Fahrradtour von Schweinsbach an den Fichtelsee, auf dem Panoramaweg von Wülfersreuth zu den schönsten Plätzen der Region oder Richtung Zell zum Waldstein hoch. Die Stadt liegt am äußeren Hang des westlichen Hufeisenschenkels des Fichtelgebirges zwischen Waldstein und Ochsenkopf. Die Kreisstraße BT 48 9, führt bis zum westlichen Ortsrand von Gefrees im Ortsteil Böseneck durch die Stadt, sie ist die Bedarfsumleitung für die parallel verlaufende Bundesautobahn 9 mit der Anschlussstelle 37 Gefrees, beide durchqueren das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung.