Bremen - Steintor • wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im herzen des Steintors

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28203

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

38.778 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche, die praktische begehbare Ankleide sowie das hochwertig modernisierte Badezimmer. Dieses wurde vor rund fünf Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden die Fliesen vollständig erneuert sowie eine moderne Badewanne und eine separate Dusche eingebaut. Dadurch bietet das Bad sowohl Komfort als auch eine ansprechende Optik.

Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.

Dank ihres gepflegten Zustands ist die Wohnung sofort nutzbar und erfordert keine aufwendigen Renovierungsmaßnahmen. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Perspektiven. Auf Wunsch kann das vorhandene Inventar übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug oder einer direkten Vermietung nichts im Wege steht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Bremens zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung • Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss • Ca. 86,20 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot • Baujahr 1989 • Zentrale Lage im herzen des Steintors • Angenehme Wohnlage im 2. Obergeschoss • Komfortabler Personenaufzug bis zur Wohnebene • Moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten • Stilvoll modernisiertes Badezimmer • Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen • Praktische begehbare Ankleide mit zusätzlichem Stauraum • Beheizung über eine Gaszentralheizung • deal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage • Sofort nutzbar – keine aufwendigen Renovierungsmaßnahmen erforderlich • Optional inklusive Inventar – einziehen oder vermieten ohne zusätzlichen Aufwand

Lage Das Steintor-Viertel zählt zu den lebendigsten und begehrtesten Lagen Bremens. Das pulsierende Quartier überzeugt durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und einer hervorragenden Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen, die das Viertel zu einem beliebten Treffpunkt für Menschen jeden Alters machen. Die renommierte Diskotheken- und Kulturszene sowie das nahegelegene Bremer Zentrum sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien verbinden das Steintor schnell und unkompliziert mit der Bremer Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie allen weiteren Stadtteilen. Auch für Radfahrer bietet das Viertel beste Voraussetzungen, da zahlreiche Radwege eine komfortable und schnelle Fortbewegung ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Der weitläufige Bürgerpark sowie die Wallanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein und bieten einen willkommenen Ausgleich zum lebhaften Stadtleben.

Wer das urbane Leben in einer der attraktivsten Städte Norddeutschlands in vollen Zügen genießen möchte, findet im Steintor-Viertel eine Lage, die Zentralität, Lebensqualität und Investitionssicherheit auf ideale Weise vereint.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung vereint urbanes Wohnen mit modernem Komfort und befindet sich in gefragter Lage direkt am Bremer Steintor. Die zentrale Umgebung mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche, die praktische begehbare Ankleide sowie das hochwertig modernisierte Badezimmer. Dieses wurde vor rund fünf Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden die Fliesen vollständig erneuert sowie eine moderne Badewanne und eine separate Dusche eingebaut. Dadurch bietet das Bad sowohl Komfort als auch eine ansprechende Optik. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Dank ihres gepflegten Zustands ist die Wohnung sofort nutzbar und erfordert keine aufwendigen Renovierungsmaßnahmen. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Perspektiven. Auf Wunsch kann das vorhandene Inventar übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug oder einer direkten Vermietung nichts im Wege steht. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Bremens zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung • Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss • Ca. 86,20 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot • Baujahr 1989 • Zentrale Lage im herzen des Steintors • Angenehme Wohnlage im 2. Obergeschoss • Komfortabler Personenaufzug bis zur Wohnebene • Moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten • Stilvoll modernisiertes Badezimmer • Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen • Praktische begehbare Ankleide mit zusätzlichem Stauraum • Beheizung über eine Gaszentralheizung • deal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage • Sofort nutzbar – keine aufwendigen Renovierungsmaßnahmen erforderlich • Optional inklusive Inventar – einziehen oder vermieten ohne zusätzlichen Aufwand Lage Das Steintor-Viertel zählt zu den lebendigsten und begehrtesten Lagen Bremens. Das pulsierende Quartier überzeugt durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und einer hervorragenden Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen, die das Viertel zu einem beliebten Treffpunkt für Menschen jeden Alters machen. Die renommierte Diskotheken- und Kulturszene sowie das nahegelegene Bremer Zentrum sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien verbinden das Steintor schnell und unkompliziert mit der Bremer Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie allen weiteren Stadtteilen. Auch für Radfahrer bietet das Viertel beste Voraussetzungen, da zahlreiche Radwege eine komfortable und schnelle Fortbewegung ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Der weitläufige Bürgerpark sowie die Wallanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein und bieten einen willkommenen Ausgleich zum lebhaften Stadtleben. Wer das urbane Leben in einer der attraktivsten Städte Norddeutschlands in vollen Zügen genießen möchte, findet im Steintor-Viertel eine Lage, die Zentralität, Lebensqualität und Investitionssicherheit auf ideale Weise vereint.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: B
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 811 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen - Steintor • wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im herzen des Steintors

Beschreibung

Ausstattung