Bergblick! Exklusive 134 m² Wohnung mit 2 Bädern in München-Bogenhausen
Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81927
Kaufpreis
1.100.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
134 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
8.209 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche befindet sich in eines der begehrten Hochhäusern im Cosimapark, München-Bogenhausen. Die Wohnung besteht aus einer großzügig geschnittenen Hauptwohnung (111m2) und einem angeschlossenen Ein-Zimmer-Apartment mit Badezimmer (34m2), welches sich als zweites Schlafzimmer, oder Arbeits-, Kinder- bzw. Gästezimmer anbietet. Die Hauptwohnung konnte mit durchgehenden hellen italienischen Fliesen sowie neue Fenster mit Schiebetüren aufgewertet werden. Der Ost Balkon lädt zum Frühstücken ein. Beim Sonnenuntergangs-Apero auf dem Südbalkon kann man den freien Bergblick genießen. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und zwei Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verfügbar.
Lage
Bogenhausen ist ein charmanter Münchner Stadtteil, bekannt für seine grünen Parks und ruhige Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahnlinie U4 und den Buslinien 154 und 187. Das Viertel bietet eine moderate Bevölkerungsdichte und gilt als sehr sicher. Zahlreiche Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Bogenhausen zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.100.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 13 von 19
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.12.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 134 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Strom
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (110.000 €)
- 4.703 € / Monat
- 20% Eigenkapital (220.000 €)
- 4.180 € / Monat
- 30% Eigenkapital (330.000 €)
- 3.658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 2.017 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.100.000 €