Lieblingsplatz in idyllischer Lage – Ihr Raum zur freien Gestaltung
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21354
Kaufpreis
399.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
161 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
2.478 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem hochwertigen und wertstabilen Neubau auf einem großzügigen Grundstück von 1.500 m² in absolut ruhiger, naturnaher Lage, nur wenige Schritte vom Elbdeich entfernt. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, an dem moderne Architektur mit idyllischer Umgebung verschmilzt – ein Ort, der nur noch darauf wartet, mit Ihrer Handschrift versehen zu werden.
Dieses Effizienzhaus 55 überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept, energiesparender Technik und viel Platz für Ihre eigenen Ideen. Komplett abgenommen und nahezu sofort bezugsfertig – ganz ohne Sanierungs- oder Modernisierungsaufwand. Hier kaufen Sie nur das, was Sie wollen, nicht, was Sie nicht wollen. Keine langwierige Sanierung oder Modernisierung wie bei älteren Bestandsimmobilien notwendig. Malerarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten – mit voller Kalkulations- und Planungssicherheit. Sie profitieren zusätzlich von 5 Jahren Gewährleistung.
Auf rund 161 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Ebenen mit großzügigem Wohn- und Essbereich samt offener Küche, bodentiefen Fenstern für lichtdurchflutete Räume und direktem Gartenzugang. Die offene Galerie im Obergeschoss schafft luftige Verbindungen und ist ideal als Leseecke, Homeoffice oder Spielbereich. Erdgeschoss und Obergeschoss bieten eine durchdachte Raumaufteilung: Gästezimmer, Duschbad, Technikraum mit Hauswirtschaftsfunktion, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und ein stilvolles Wannenbad.
Ob für naturnah lebende Familien, ruhesuchende Paare, kreative Köpfe mit Homeoffice-Bedarf oder ambitionierte Hobbygärtner – dieses Haus bietet den perfekten Rahmen für verschiedenste Lebensentwürfe.
Alle Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage sind installiert – perfekt integrierbar in das Energiekonzept. Zahlreiche Steckdosen sichern Ihren Komfort und lassen keine Wünsche offen.
Ob Spaziergang am Elbdeich, Picknick im Grünen oder entspanntes In-die-Landschaft-Schauen – hier vereinen sich Naturgenuss und moderner Wohnkomfort.
Lage
Bleckede ist eine Gemeinde mit knapp 10.000 Einwohnern und liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft an der Elbe. Hier finden Sie vielfältige touristische Angebote, darunter die Elbuferstraße und den Elberadweg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Stadt verfügt über sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sowie Betreuungsangebote für die Kleinen. Außerdem gibt es in Bleckede zahlreiche Gastronomiebetriebe, Sportvereine, Ärzte, Banken und vieles mehr.
Die Stadt Bleckede sagt selbst über sich:
"Die einmalige Landschaft der Elbtalaue bietet die Kulisse für vielfältige Aktivitäten und Erholung in der Natur. Ein Netz von Wander- und Radwegen zieht sich durch das Stadtgebiet und lädt zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen mit interessanten Ausflugszielen ein. Aber auch bei Schiffsfahrten kann man die einmalige Schönheit des Biosphärenreservates Elbtalaue erleben."
Den Ortsteil Brackede erreichen Sie 5 km weiter nördlich. Hier gibt es einen Kindergarten.
Lüneburg und Lauenburg erreichen Sie mit dem PKW in etwa 30 Minuten. Mit dem Bus gelangen Sie zum ZOB Lüneburg, von wo aus Sie mit der Bahn Ihr Ziel erreichen können.
Sonstiges
**Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung!**
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind nicht nur über unsere kostenlose Hotline erreichbar, sondern stehen Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.
Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Beachten Sie, dass die Objektbeschreibung ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers basiert. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.
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Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 161 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 43 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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