Exklusive & historische Hofstelle in traumhafter Alleinlage!

Bauernhaus zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 27327

Kaufpreis

1.149.000 €

Zimmer

Bäder

252 m²

Wohnfläche

1864

Baujahr

4.560 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine echte Rarität - Hofanlage mit Offenställen, Boxen sowie Weideland in absoluter Alleinlage!

Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung. Nachfolgend erhalten Sie vorab erste Informationen sowie eine Auswahl ausgewählter Bilddarstellungen.

Wohnbereich/Haupthaus:

Kernsanierung zwischen 2010 - 2016 (Bodenplatte, Strom, Wasser, Abwasser, Dämmung/Verglasung etc.)
Baujahr: ca. 1864
ca. 252 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
1 Gäste WC
Einbauküche
1 großen Kamin
3-Fach-Holzfenster
Palletheizung aus 2011
teilweise Fußbodenheizung
Glasfaser vorhanden
Zwangsbe- und Entlüftung
Solarpanele
An der Kanalisation, Abwasser & Wasser angeschlossen
gut teilbar für 2 Familien / Seminarräume
Erweiterungsfläche auf dem Dachboden vorhanden

Nebengebäude

gemütliches Backhaus ca. 38 m²
Remise (2010) ca. 80 m²
Werkstatt 15m²

Pferd

Stall ca. 185 m²
3 Boxen
Sattelkammer inkl. Bad & WC sowie 2 Abstellräume
Stallgasse ca. 60 m

4 Paddocks

614 m² mit ca. 84 m² Offenstall
721 m² mit ca. 55 m² Offenstall
414 m² mit ca. 39 m² Offenstall
52 m² mit ca. 26 m² Offenstall
Unterbau: 60 cm Kies, Naturmineralgemisch, Lochplatten der Fa. Hübner-Lee mit Feinkiesfüllung, Pflastersand
Um die Raufen gepflastert
Frostfreie Tränken
Beleuchtung

Reitplatz

Unterbau & Beleuchtung
19 x 36 m

Ovalbahn

250 m

Mistplatte

50 m² für 100 Kubikmeter Mist

Heuzelt

Allzweckrundhalle 100 m²
Höhe 4,70 m

Außenbereich:

Alleinlage
Lange, parkähnliche Auffahrt
elektrisches Hoftor
ca. 42.483 m² Grundstücksfläche
ca. 5.800 m² Hof- und Gartenfläche
ca. 36.683 m² Weideland
Wirtschaftswege sind befestigt
Weide-/ Koppelflächen vollständig mit Robinienpfähle eingezäunt
Einfahrtstore für die Koppel
Ausreitgelände in der Nähe

Insgesamt eine sehr hochwertige & selten zu findende Liegenschaft!

Zögern Sie daher nicht mit Ihrer Anfrage und begeistern Sie sich vor Ort am besten direkt selber. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Baujahr: ca. 1864
Wohnfläche: Ca. 252,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 42.483 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Einbauküche samt E-Geräten
Beheizung: Palletheizung aus 2011 (Heizkörper, teilweise Fußbodenheizung)
3-Fach-Holzfenster
Glasfaser vorhanden
Remise aus 2010
Offenställe
Reitplatz
Ovalbahn
Boxen
Allzweckrundhalle
Terrasse

Lage Die Adresse liegt im kleinen Ortsteil Kleinenborstel, der zur Gemeinde Martfeld im Landkreis Diepholz gehört. Kleinenborstel ist ein ländlich geprägter Dorfteil mit eher geringer Einwohnerzahl, eingebettet in die typisch norddeutsche Kulturlandschaft Niedersachsens. Martfeld selbst liegt etwa 36 km südöstlich von Bremen und gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen.

Kleinenborstel ist über Landstraßen an die umliegenden Orte Martfeld, Schwarme und Bruchhausen-Vilsen angebunden. Es gibt regionale Busverbindungen, die Kleinenborstel mit dem Schulzentrum Bruchhausen-Vilsen, Martfeld und anderen Ortsteilen verbinden. Größere Städte wie Bremen, Verden oder Achim sind mit dem Auto innerhalb von ca. 30–40 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf fährt man in den Hauptort Martfeld oder in die Nachbarorte Bruchhausen-Vilsen oder Schwarme, wo Supermärkte, Handwerksbetriebe, Arztpraxen, Banken, Schulen und Gastronomie zu finden sind. Die Umgebung bietet Naturerlebnis, Rad- und Wanderwege sowie ländliche Vereine und Gemeinschaftsangebote.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Steffen Bosse unter der Mobilfunknummer 0172 - 589 58 44 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Eine echte Rarität - Hofanlage mit Offenställen, Boxen sowie Weideland in absoluter Alleinlage! Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung. Nachfolgend erhalten Sie vorab erste Informationen sowie eine Auswahl ausgewählter Bilddarstellungen. Wohnbereich/Haupthaus: + Kernsanierung zwischen 2010 - 2016 (Bodenplatte, Strom, Wasser, Abwasser, Dämmung/Verglasung etc.) + Baujahr: ca. 1864 + ca. 252 m² Wohnfläche + 6 Zimmer + 2 Badezimmer + 1 Gäste WC + Einbauküche + 1 großen Kamin + 3-Fach-Holzfenster + Palletheizung aus 2011 + teilweise Fußbodenheizung + Glasfaser vorhanden + Zwangsbe- und Entlüftung + Solarpanele + An der Kanalisation, Abwasser & Wasser angeschlossen + gut teilbar für 2 Familien / Seminarräume + Erweiterungsfläche auf dem Dachboden vorhanden Nebengebäude + gemütliches Backhaus ca. 38 m² + Remise (2010) ca. 80 m² + Werkstatt 15m² Pferd + Stall ca. 185 m² + 3 Boxen + Sattelkammer inkl. Bad & WC sowie 2 Abstellräume + Stallgasse ca. 60 m 4 Paddocks + 614 m² mit ca. 84 m² Offenstall + 721 m² mit ca. 55 m² Offenstall + 414 m² mit ca. 39 m² Offenstall + 52 m² mit ca. 26 m² Offenstall + Unterbau: 60 cm Kies, Naturmineralgemisch, Lochplatten der Fa. Hübner-Lee mit Feinkiesfüllung, Pflastersand + Um die Raufen gepflastert + Frostfreie Tränken + Beleuchtung Reitplatz + Unterbau & Beleuchtung + 19 x 36 m Ovalbahn + 250 m Mistplatte + 50 m² für 100 Kubikmeter Mist Heuzelt + Allzweckrundhalle 100 m² + Höhe 4,70 m Außenbereich: + Alleinlage + Lange, parkähnliche Auffahrt + elektrisches Hoftor + ca. 42.483 m² Grundstücksfläche + ca. 5.800 m² Hof- und Gartenfläche + ca. 36.683 m² Weideland + Wirtschaftswege sind befestigt + Weide-/ Koppelflächen vollständig mit Robinienpfähle eingezäunt + Einfahrtstore für die Koppel + Ausreitgelände in der Nähe Insgesamt eine sehr hochwertige & selten zu findende Liegenschaft! Zögern Sie daher nicht mit Ihrer Anfrage und begeistern Sie sich vor Ort am besten direkt selber. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung - Baujahr: ca. 1864 - Wohnfläche: Ca. 252,00 m² - Grundstücksfläche: ca. 42.483 m² - Anzahl Zimmer: 6 - Anzahl Schlafzimmer: 4 - Badezimmer: 3 - Einbauküche samt E-Geräten - Beheizung: Palletheizung aus 2011 (Heizkörper, teilweise Fußbodenheizung) - 3-Fach-Holzfenster - Glasfaser vorhanden - Remise aus 2010 - Offenställe - Reitplatz - Ovalbahn - Boxen - Allzweckrundhalle - Terrasse Lage Die Adresse liegt im kleinen Ortsteil Kleinenborstel, der zur Gemeinde Martfeld im Landkreis Diepholz gehört. Kleinenborstel ist ein ländlich geprägter Dorfteil mit eher geringer Einwohnerzahl, eingebettet in die typisch norddeutsche Kulturlandschaft Niedersachsens. Martfeld selbst liegt etwa 36 km südöstlich von Bremen und gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen. Kleinenborstel ist über Landstraßen an die umliegenden Orte Martfeld, Schwarme und Bruchhausen-Vilsen angebunden. Es gibt regionale Busverbindungen, die Kleinenborstel mit dem Schulzentrum Bruchhausen-Vilsen, Martfeld und anderen Ortsteilen verbinden. Größere Städte wie Bremen, Verden oder Achim sind mit dem Auto innerhalb von ca. 30–40 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf fährt man in den Hauptort Martfeld oder in die Nachbarorte Bruchhausen-Vilsen oder Schwarme, wo Supermärkte, Handwerksbetriebe, Arztpraxen, Banken, Schulen und Gastronomie zu finden sind. Die Umgebung bietet Naturerlebnis, Rad- und Wanderwege sowie ländliche Vereine und Gemeinschaftsangebote. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Steffen Bosse unter der Mobilfunknummer 0172 - 589 58 44 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.