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Natur, Ruhe, Rendite – Ferienhaus mit großem Garten und Badeteich auf Usedom

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17046

Kaufpreis

299.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

86 m²

Wohnfläche

3.477 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Highlights auf einen Blick: Komplettsanierung innen und außen Neue Bäder & moderne Ausstattung Hochwertige Bodenbeläge und Oberflächen eigene Sauna im Badezimmer Erneuerte Elektrik & Netzwerkstruktur Smart-Home- und PV-Vorbereitung großzügiges Grundstück (10.000 qm) privater Badeteich auf dem Grundstück Ausstattung Hochwertig saniertes Ferienhaus in ruhiger Lage auf Usedom Dieses stilvolle Objekt wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Sämtliche Innenbereiche wurden neu gestaltet – inklusive neuer Bäder, moderner Bodenbeläge, erneuerter Elektrik sowie zeitgemäßer Medien- und Netzwerktechnik. Die Fassade, das Dach sowie alle Außenbereiche wurden ebenfalls aufwendig überarbeitet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Anlage. Ein großzügiges Grundstück mit eigenem Badeteich, Terrasse und viel Grünfläche bietet Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre zentrale Lage auf Usedom: Die Kaiserbäder, Strände sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Radwege, Naturgebiete und idyllische Badestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights auf einen Blick: Komplettsanierung innen und außen Neue Bäder & moderne Ausstattung Hochwertige Bodenbeläge und Oberflächen eigene Sauna im Badezimmer Erneuerte Elektrik & Netzwerkstruktur Smart-Home- und PV-Vorbereitung großzügiges Grundstück (10.000 qm) privater Badeteich auf dem Grundstück Optional ist ein exklusives „Maritim Upgrade“ mit hochwertiger Ausstattung, Designkonzept und Möblierung im stilvollen Strandhaus-Look möglich. Sonstiges ruhige, zentrale Lage auf Usedom, Fahrrad-Weg führt am Grundstück vorbei, Golfplatz 7 Min. (Auto), 15 Auto-Min. bis Ahlbeck Terminvereinbarung zur Besichtigung unter: +49 172 3800991

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 295 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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