++4ZKB++Südbalkon++EG++TG Stellplatz++vermietet
Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126
Kaufpreis
345.900 €
4
Zimmer
1
Bad
112 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
3.088 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung teilt sich in 3 Schlafzimmer und ein großes Wohn-Esszimmer auf. Die Küche ist komplett abgetrennt. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und und vom Elternschlafzimmer begehbar.
In den letzten Jahren wurde im Gemeinschaftseigentum die Fenster getauscht, sowie die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Heizungsversorgung sowie das Warmwasser erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Energetisch Top.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung seit 30 Jahren vermietet. Der aktuelle Mieter hat das Mietverhältnis von seinen Eltern übernommen.
Die Bad- und Elektroausstattung entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen.
Für eine Eigenbedarfskündigung müssen Sie aufgrund des langjährigen Mietvertrages eine Kündigungsfrist von 9 Monaten beachten.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 409 EURO setzt sich wie folgt zusammen;
290,54 EURO umlagefähig
59,88 EURO Rücklage
58,58 EURO nichtumlagefähig
Mit Rücklagenbildung wurde vor 5 Jahren begonnen. Zuvor war das Objekt im Alleineigentum einer Immobiliengesellschaft. Die Rücklage beträgt für das Haus ca. 48.000 EURO.
Das Hausgeld für die Garage beträgt 13 EUR. Davon fliesen 8,41 EURO in dei Rücklage. Diese beträgt 10.000 EURO
Ausstattung
neue 2 Fachverglaste Fenster (2014)
neue Fassade
Parkettboden
Südbalkon
Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000 EURO)
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Heidelberg Rohrbach. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Buchhandlungen und zwei Modegeschäfte.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns einen Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir werden uns dann bei Ihnen wegen einem Besichtigungstermin melden.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 345.900 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 112 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.590 €)
- 1.479 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.180 €)
- 1.314 € / Monat
- 30% Eigenkapital (103.770 €)
- 1.150 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Heidelberg
Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an der Grenze zu Rohrbach | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung
1167 m²
299.000 €
Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an den Toren der Altstadt | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung
1167 m²
299.000 €
Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an der Grenze zu Handschuhsheim | Großteils modernisiert | Fernwärme
1167 m²
299.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
345.900 €