Großzügige Mansardwohnung mit Gestaltungspotential

Maisonette zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27472

Kaufpreis

249.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

1.858 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche

Holz-Isofenster, Gaszentralheizung (Bj. ca. 2021), Einbauküche, zwei Badezimmer, Sauna, Dachterrasse mit westlicher Ausrichtung, zwei Kellerräume, Tiefgaragenstellplatz, PKW-Außenstellplatz

Lage In Döse erleben Sie den Weltschifffahrtsweg Elbe und die Nordsee in der ersten Reihe. Die Kugelbake als Wahrzeichen Cuxhavens markiert den nördlichsten Punkt Niedersachsen. Durch die unmittelbare Strandnähe hat sich Döse als bevorzugter Wohnstandort etabliert. Aufgrund der Beliebtheit als Reiseziel verfügt Döse über eine touristisch geprägte Infrastruktur mit der Kugelbakehalle, dem Kurpark und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. In Cuxhavens einwohnerstärkstem Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden. Die Cuxhavener Innenstadt befindet sich 4 km entfernt und ist über regelmäßige Busverbindungen gut zu erreichen.

Sonstiges Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Paket" und haben nicht nur das richtige Objekt für Sie, sondern auch eine passende Finanzierung und umfassende Absicherung - genau abgestimmt auf Ihre Zukunftsplanung, Ihre familiäre, berufliche und persönliche Situation. Sprechen Sie uns an!

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Mansardwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Der unbestrittene Mittelpunkt der Wohnung ist der beeindruckende, über 70 m² große Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung und die charakteristische Architektur eines Mansarddaches schaffen eine Wohnatmosphäre mit viel Licht, Weite und Behaglichkeit – der perfekte Ort für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne und schaffen sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort über den Dächern von Cuxhaven. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie eine eigene Sauna – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem individuellen Stil zu modernisieren. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Kellerräume, die praktischen Stauraum schaffen, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als stilvoller Rückzugsort mit viel Freiraum – diese seltene Mansardwohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlichen Raumdimensionen, ihre besondere Atmosphäre und das Potenzial, ein echtes Wohnjuwel zu werden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche Holz-Isofenster, Gaszentralheizung (Bj. ca. 2021), Einbauküche, zwei Badezimmer, Sauna, Dachterrasse mit westlicher Ausrichtung, zwei Kellerräume, Tiefgaragenstellplatz, PKW-Außenstellplatz Lage In Döse erleben Sie den Weltschifffahrtsweg Elbe und die Nordsee in der ersten Reihe. Die Kugelbake als Wahrzeichen Cuxhavens markiert den nördlichsten Punkt Niedersachsen. Durch die unmittelbare Strandnähe hat sich Döse als bevorzugter Wohnstandort etabliert. Aufgrund der Beliebtheit als Reiseziel verfügt Döse über eine touristisch geprägte Infrastruktur mit der Kugelbakehalle, dem Kurpark und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. In Cuxhavens einwohnerstärkstem Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden. Die Cuxhavener Innenstadt befindet sich 4 km entfernt und ist über regelmäßige Busverbindungen gut zu erreichen. Sonstiges Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Paket" und haben nicht nur das richtige Objekt für Sie, sondern auch eine passende Finanzierung und umfassende Absicherung - genau abgestimmt auf Ihre Zukunftsplanung, Ihre familiäre, berufliche und persönliche Situation. Sprechen Sie uns an!